下列各项中关于投资性房地产的转换的说法中正确的有（　）。

试卷相关题目

• 12008年5月，乙公司购买了10套全新的商品房拟以优惠价格向职工出售，该公司共有10名职工，其中2名为直接生产人员，8名为公司高管人员。乙公司拟向直接生产人员出售的住房平均每套购买价为200万元，向职工出售的价格为每套150万元；拟向高管人员出售的住房平均每套购买价为500万元，向职工出售的价格为每套400万元。假定该10名职工均在2008年度中陆续购买了公司出售的住房，售房协议规定，职工在取得住房后必须在公司服务10年。不考虑相关税费。有关正确的会计处理有（　）。

  A.出售住房时冲减固定资产账面价值4400万元

  B.出售住房时由于规定了职工在购得住房后至少应当提供服务的年限，企业应当将出售商品的价格和其成本间的该项差额作为长期待摊费用处理的金额为3500万元

  C.出售住房时如果出售住房的合同或协议中未规定职工在购得住房后必须服务的年限，企业应当将出售商品的价格和其成本间的该项差额直接计入出售住房当期损益

  D.出售商品的价格和其成本间的差额，应当在合同或协议规定的服务年限内平均摊销，根据受益对象分别计入相关资产成本或当期损益，同时确认应付职工薪酬

  E.出售商品房的价格和其成本间的差额在合同或协议规定的服务年限内平均摊销，记入“生产成本”30万元、“管理费用”320万元

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• 2“库存股”科目核算的内容有（　）。

  A.企业为奖励本公司职工而收购本公司股份

  B.将收购的股份奖励给本公司职工

  C.股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持有异议而要求公司收购其股份的，企业实际支付的金额

  D.企业转让库存股或注销库存股

  E.本科目期末借方余额，反映企业持有尚未转让或注销的本公司股份金额

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• 3下列交易或事项形成的资本公积中，在利润表其他综合收益项目列示的有（　）。

  A.同一控制下控股合并中确认长期股权投资时形成的资本公积

  B.长期股权投资采用权益法核算时形成的资本公积

  C.可供出售金融资产公允价值下降形成的资本公积

  D.发行可转换公司债券时形成的资本公积

  E.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时形成的资本公积

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• 4下列有关负债的表述，正确的有（　）。

  A.企业为职工缴纳的医疗保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，应当在职工为其提供服务的会计期间，根据工资总额的一定比例计算，计入资产成本或当期损益

  B.实质性辞退工作在一年内实施完毕，但补偿额超过一年支付的辞退计划，企业应当选择适当的折现率，以折现后的金额计入当期的管理费用

  C.企业应当严格按照辞退计划条款的规定，合理预计并确认辞退福利产生的负债，预计数与实际发生数差额较大的，应当在附注中披露产生差额较大的原因

  D.辞退福利应根据受益对象计入当期损益或相关资产的成本

  E.难以认定受益对象的非货币性福利，直接计入当期损益和应付职工薪酬

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• 5下列各项中，不应通过“应付职工薪酬”科目核算的有（　）。

  A.给职工发放劳保用品

  B.车间管理人员困难补助

  C.生产工人医药费

  D.职工个人储蓄性保险

  E.职工出差的差旅费

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• 6下列关于资产组认定的说法正确的有（　）。

  A.资产组的认定应当以资产组产生的主要现金流出是否独立于其他资产或者资产组的现金流出为依据

  B.企业几项资产的组合生产的产品（或者其他产出）存在活跃市场的，无论这些产品或者其他产出是用于对外销售还是仅供企业内部使用均表明其相关资产的组合能产生现金流入

  C.企业的某项资产只要可以独立产生现金流入就可以认定为资产组

  D.资产组应当是企业可以认定的最小的资产组合

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• 7经股东大会批准，A公司2010年1月1日实施股权激励计划，其主要内容为：A公司向其子公司B公司36名管理人员每人授予1万份股票期权，行权条件为B公司2010年度实现的净利润较前1年增长12%；截至2011年12月31日，两个会计年度平均净利润增长率为14%；从达到上述业绩条件的当年末起，B公司管理人员可以5元/股的价格购买A公司的股票，行权期为2年。B公司2010年度实现的净利润较前1年增长10%，本年度没有管理人员离职。该年末，A公司预计B公司截止2011年12月31日，两个会计年度平均净利润增长率将达到14%，未来1年将有2名管理人员离职。股票期权公允价值如下：2010年1月1日为13.5元；2010年12月31日为15元；2011年12月31日为12元。下列有关2010年A、B公司个别财务报表的会计处理及A公司合并财务报表的会计处理，表述正确的有（　）。

  A.A公司个别财务报表应增加长期股权投资229.5万元，同时增加资本公积229.5万元

  B.A公司个别财务报表应增加长期股权投资255万元，同时增加资本公积255万元

  C.B公司个别财务报表应增加管理费用229.5万元，同时增加应付职工薪酬229.5万元

  D.B公司个别财务报表应增加管理费用229.5万元，同时增加资本公积229.5万元

  E.A公司合并财务报表应抵消资本公积229.5万元、抵消长期股权投资229.5万元

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• 8甲公司下列关于外币专门借款费用处理可能正确的有（　）。

  A.外币专门借款购入原材料的汇兑差额资本化

  B.外币专门借款用于购建厂房的汇兑差额资本化

  C.外币专门借款利息用于生产产品的汇兑差额费用化

  D.未动用的外币专门借款闲置部分的汇兑差额资本化

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