某房地产公司出售－幢已办理竣工结算的商用写字楼，获得2000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各税中，属于该公司此项售楼业务应缴纳的税种有（　　）。

试卷相关题目

• 1根据《土地增值税暂行条例》的规定，计算土地增值额时可以扣除的项目包括（　　）。

  A.取得土地使用权所支付的金额

  B.建筑安装工程费

  C.公共配套设施费

  D.转让房地产有关的税金

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• 2下列项目中，属于土地增值税征税范围的有（　　）。

  A.出让国有土地使用权

  B.出租国有土地使用权

  C.转让国有土地使用权

  D.交换国有土地使用权

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• 3下列各项中，不应征收土地增值税的有（　　）。

  A.赠予社会公益事业的房地产

  B.个人之间互换自有居住用房地产

  C.抵押期满权属转让给债权人的房地产

  D.兼并企业从被兼并企业得到的房地产

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• 4下列各项中，可以享受契税免税优惠的有（　　）。

  A.城镇职工自己购买商品住房

  B.政府机关承受房屋用于办公

  C.非债权人在企业破产清算期间承受破产企业房屋权属

  D.军事单位承受房屋用于军事设施

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• 5李某2009年3月以60万元的价格购买了两套房产作为投资，2013年5月以50万元的价格将其中－套出售给郑某，签订了产权转移书据。郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有（　　）。

  A.印花税

  B.契税

  C.营业税

  D.土地增值税

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• 6下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有（　　）。

  A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，减半征收土地增值税

  B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税

  C.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税

  D.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税

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• 7下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（　　）。

  A.直接转让土地使用权的

  B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

  C.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

  D.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上

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• 8城镇土地使用税的纳税义务人通常包括（　　）。

  A.拥有土地使用权的单位和个人

  B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地时的，土地实际使用人或代管人

  C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决时的实际使用人

  D.土地使用权共有时的共有各方

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• 9根据城镇土地使用税法律制度的有关规定，下列各项中，应征收城镇土地使用税的有（　　）。

  A.某公园内的索道公司经营用地

  B.某市居民居住用地

  C.某市区外资企业生产车间用地

  D.纳税单位无偿使用免税单位的土地

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• 10下列各项中。可作为城镇土地使用税计税依据的有（　　）。

  A.省政府确定的单位测定的面积

  B.土地使用证书确定的面积

  C.由纳税人申报的面积为准，核发土地使用证后做调整

  D.税务部门估定的面积

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