某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为（　　）万元。

试卷相关题目

• 1土地增值额计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是（　　）。

  A.房地产开发成本

  B.地价款

  C.房地产开发费用

  D.营业税税金

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• 2根据我国《土地增值税暂行条例》的规定，我国现行土地增值税实行的税率属于（　　）。

  A.比例税率

  B.超额累进税率

  C.定额税率

  D.超率累进税率

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• 3下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（　　）。

  A.以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的

  B.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

  C.以房地产出租

  D.以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中－方的

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• 4下列各项中，应当征收土地增值税的是（　　）。

  A.公司与公司之间互换房产

  B.房地产开发公司为客户代建房产

  C.兼并企业从被兼并企业取得房产

  D.双方合作建房按比例分配房产后自用

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• 5契税的纳税期限为纳税人签订土地、房屋权属转移合同之日起（　　）。

  A.7日内

  B.10日内

  C.15日内

  D.30日内

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• 6某单位转让－幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，转让价格2000万元，支付有关税费500万元，转让项目应纳土地增值税为（　　）万元。

  A.441

  B.198

  C.415

  D.90

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• 7下列各项中，不属于城镇土地使用税免税项目的是（　　）。

  A.寺庙自用的土地

  B.军队自用的土地

  C.机场飞行区用地

  D.房地产开发公司开发建造商品房用地

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• 8下列项目中，不属于城镇土地使用税征收范围的是（　　）。

  A.农村的土地

  B.县城的国家所有、集体所有的土地

  C.工矿区的国家所有、集体所有的土地

  D.市区的国家所有和集体所有的土地

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• 9根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列各项中，属于城镇土地使用税计税依据的是（　　）。

  A.建筑面积

  B.使用面积

  C.居住面积

  D.实际占用的土地面积

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• 10某企业实际占地面积共计20000平方米，其中900平方米为厂区以外的绿化区。该企业所处地段适用年税额为2元／平方米。该企业应缴纳的城镇土地使用税为（　　）元。

  A.32200

  B.33200

  C.38200

  D.40000

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