下列各项中，属于投资性房地产的是（）。

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• 1某企业投资性房地产采用成本计量模式。2009年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2009年应该计提的折旧额为（）万元。

  A.12

  B.20

  C.11

  D.10

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• 2下列项目中，不属于投资性房地产的是（）。

  A.已出租的建筑物

  B.已出租的土地使用权

  C.持有并准备增值后转让的土地使用权

  D.以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位

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• 32009年1月1日中唐公司接受甲公司以一项账面价值为210万元的专利权投资，投资合同约定价值为165万元。中唐公司预计尚可使用年限为10年。则2009年中唐公司对该项无形资产的摊销额为（）万元。

  A.25

  B.33

  C.13

  D.16．5

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• 4企业专设销售机构的无形资产摊销应记入（）科目。

  A.管理费用

  B.销售费用

  C.主营业务成本

  D.其他业务成本

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• 5某企业以350万元的价格转让一项无形资产，适用的营业税税率为5％。该无形资产原购入价450万元，合同规定的受益年限为10年，法律规定的有效使用年限为12年，转让时已使用4年。不考虑减值准备及其他相关税费。企业在转让该无形资产时确认的净收益为（）万元。

  A.32.5

  B.50

  C.62.5

  D.80

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• 6某企业2008年1月1日以80 000元购入一项专利权，摊销年限为8年。2010年1月1日，企业将该专利权以68 000元对外出售。出售无形资产适用的营业税税率为5％。出售该专利权实现的营业外收入为（）元。

  A.600

  B.4 100

  C.4 600

  D.8 100

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