在该项目市场分析中，应注重（ ）。

试卷相关题目

• 1对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为（ ）。

  A.贷款利率上调

  B.房价下跌

  C.房地产周期波动

  D.资本价值变化

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• 2如月还款额占该家庭月收入的30％，则该家庭的月收入应为（ ）元。

  A.5 557

  B.6 687

  C.6 780

  D.10224

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• 3在贷款期内，该家庭的月还款额为（ ）元。

  A.1 667

  B.2 006

  C.2 034

  D.3 067

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• 4若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为（ ）。

  A.国家

  B.政府

  C.企业

  D.个人

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• 5在房屋主管部门审查、审批拆迁申请后，甲公司作为房屋拆迁人应与被拆迁人按照规定就补偿、安置等问题签订书面协议。该协议的特征为（ ）。

  A.拆迁人必须是经过有关部门批准的单位和个人

  B.被拆迁人只能是列入拆迁范围的房屋所有权人

  C.协议签订有严格的时间限制

  D.协议签订有相对的强制性

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• 6该项目采用的销售渠道为（ ）。

  A.直接渠道、参与代理

  B.间接渠道、共同代理

  C.间接渠道、参与代理

  D.直接渠道、共同代理

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• 7若该项目预期成本利润率为25％，销售税费率为l2％，则按照成本加成定价法确定的价格应为（ ）元／㎡。

  A.3 977

  B.4 261

  C.4 620

  D.4 688

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• 8该项目营销方案采用的促销方式有（ ）。

  A.广告

  B.人员推销

  C.活动推广

  D.营业推广

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• 9该建筑物单位建筑面积的重置价格为（ ）元／㎡。

  A.3 200

  B.4 000

  C.4 100

  D.5 000

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• 10采用直线法折旧，该建筑物的成新率为（ ）。

  A.20％

  B.50％

  C.81％

  D.95％

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