房地产开发项目管理应遵循项目质量管理的程序，这个程序是依据（ ）等阶段循环的原理建立起来的。

试卷相关题目

• 1在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有（ ）。

  A.被比较方案的投资额相同或相近

  B.被比较方案具有相同的不确定因索

  C.被比较方案的费用及效益计算口径一致

  D.被比较方案具有相同的计算期

  E.被比较方案现金流量具有相同的时间单位

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• 2下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（ ）。

  A.土地取得成本

  B.经营成本

  C.租赁收入

  D.租售价格

  E.建安工程费

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• 3房地产投资具有（ ）等特点。

  A.投资品种的多样性

  B.投资收益的稳定性

  C.投资价值的附加性

  D.投资变现的便利性

  E.投资区域的差异性

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• 4房地产市场定性调研是在市场调研中搜集有关房地产市场参与者的（ ）等方面的资料。

  A.外貌

  B.倾向性

  C.感觉

  D.动机

  E.态度

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• 5国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（ ）。

  A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

  B.对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要

  C.国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同

  D.承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任

  E.按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

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• 6建设工程招标文件包括（ ）等。

  A.投标人须知

  B.合同专用条款

  C.工程量清单

  D.标底

  E.投标书格式

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• 7房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的（ ）。

  A.先进性

  B.可控性

  C.社会性

  D.适应性

  E.经济性

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• 8编制房地产广告预算的基本方法有（ ）等。

  A.目标任务法

  B.消费者需求法

  C.销售百分比法

  D.销售人员规模法

  E.竞争对等法

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• 9采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（ ）。

  A.选取的报酬率偏低

  B.预测的未来净收益偏大

  C.估计的使用期限偏短

  D.估计的运营费用偏大

  E.估计的空置率偏高

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• 10房地产估价报告通常由（ ）等组成。

  A.估价委托书

  B.注册房地产估价师声明

  C.估价委托合同

  D.估价结果报告

  E.估价技术报告

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