项目的计划总工期可以被分为前期策划、设计、施工、交付使用等主要阶段。这几个阶段的开始或结束一般是作为项目最主要的（    ）。

试卷相关题目

• 1在矩陈组织结构中，每一项工作的指令来自（    ）部门。

  A.一个

  B.两个

  C.四个

  D.上级

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• 2工程建设项目是指在一定时间、费用和质量要求下，为形成一定生产能力（或使用功能）的固定资产，而按特定的程序完成的（    ）。

  A.承包合同

  B.一次性任务

  C.管理工作

  D.施工过程

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• 3房地产投资风险转移的主要形式是（    ）。

  A.将风险损失摊销计入成本

  B.从未发生风险损失项目的收益中补偿

  C.与非保险业的其他人签订合同

  D.建立内部风险基金

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• 4房地产投资项目评价中，考虑通货膨胀率计算出的净现值与不考虑通货膨胀率计算出的净现值相比，（    ）。

  A.前者比后者小

  B.前者比后者大

  C.大小经常变化

  D.两者相等

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• 5房地产投资风险中的动态风险，可通过（    ）加以规避。

  A.经营者自身努力

  B.加强对投资项目的评估

  C.投保

  D.防止意外事故发生

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• 6全面质量管理的基本观点包括：质量第一的观点，以（    ）为主的观点，为用户服务的观点和一切用数据说话。

  A.控制

  B.预防

  C.经济效益

  D.激励

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• 7招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时，一般会采用（    ）合同。

  A.成本加利润

  B.成本加酬金

  C.单价

  D.总价

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• 8市场法是选取一定数量的（    ）并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。

  A.买卖实例

  B.成交案例

  C.交易实例

  D.可比实例

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• 9在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于（    ）。

  A.建立价格可比基础

  B.交易情况修正

  C.交易日期调整

  D.房地产状况调整

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• 10某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%，交易税费均由买方缴纳，则该房地产的正常市场价格（    ）。

  A.高于3000元/平方米

  B.低于3000元/平方米

  C.为2700元/平方米

  D.为3300元/平方米

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