现阶段，我国国有土地使用权出让的方式有（　）。

试卷相关题目

• 1形成房地产有效需求必须具备的条件有（　）。

  A.消费者有购买房地产的意愿

  B.消费者能够承受并支付得起房地产价格

  C.城市经济高速发展

  D.人口急剧增长

  E.房地产供给大于房地产需求

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• 2克里斯塔勒的中心地理论的假设条件包括（　）。

  A.研究的区域是一块均质平原，其上人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致

  B.有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成正比

  C.有一个统一的交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成反比

  D.厂商和消费者都是经济人

  E.平原上货物流动受关税或非关税壁垒的限制

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• 3房地产证券化是将（　）相联系，增强资产的流动性。

  A.长期资产与短期资金

  B.长期资产与长期资金

  C.短期资产与长期资金

  D.短期资产与短期资金

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• 4某人向银行贷款50万元，假设贷款年利率为6％，贷款期限为l5年，采用等本金还款方式，则第l0个月的付款额最接近（　）元。

  A.3915

  B.4220

  C.5139

  D.5153

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• 5住房公积金贷款在本质上是一种（　）。

  A.委托贷款

  B.信用贷款

  C.基金贷款

  D.信托贷款

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• 6下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的是（　）。

  A.转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

  B.转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

  C.未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家

  D.满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格

  E.因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性

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• 7筛选和鉴别次级资料的基本方法包括（　）。

  A.分析次级资料的来源和收集目的

  B.分析次级资料的类型和性质

  C.了解次级资料的提供者的研究思路

  D.了解次级资料的收集方法

  E.了解次级资料的收集时间

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• 8采用收益法估价时，导致估价结果过高的情形有（　）。

  A.净收益估计过高

  B.收益期限估计过长

  C.运营费用估计过高

  D.资本化率估计过低

  E.考虑了无形收益

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• 9假设开发法中的开发期包括（　）。

  A.开发经营期

  B.前期

  C.建造期

  D.租售期

  E.保修期

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• 10根据房地产投资项目所处的阶段不同，现金流量可分为（　）。

  A.净现金流量

  B.初始投资现金流量

  C.经营现金流量

  D.累计现金流量

  E.终结现金流量

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