对于房地产销售的处理，下列说法中正确的有（）。

试卷相关题目

• 1下列对于附有销售退回条件的商品销售处理正确的有（）。

  A.附有销售退回条件的商品销售在退货期满时确认收入

  B.附有销售退回条件的商品销售在发出商品时确认收入

  C.附有销售退回条件的商品销售，如果企业根据以往经验能够合理估计退货可能性且确认与退货相关负债的，通常应在发出商品时确认收入

  D.附有销售退回条件的商品销售，如果企业不能合理估计退货可能性的，通常应在售出商品退货期满时确认收入

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• 2新华股份有限公司（以下简称新华公司）为境内上市公司，属于增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。2011年12月15日，新华公司采用托收承付方式向甲公司销售一批商品，成本为150万元，开出的增值税专用发票上注明的售价为200万元，增值税税额为34万元。该批商品已经发出，并已向银行办妥托收手续。此时得知甲公司在另一项交易中发生巨额损失，资金周转十分困难，已经拖欠其他公司的货款，预计增值税税款可全部收回。则新华公司对甲公司的销售业务，下列处理中正确的有（）。

  A.新华公司应在办妥托收手续时确认收入

  B.新华公司发出商品时，应借记“发出商品”科目，贷记“库存商品”科目

  C.新华公司发出商品时，应借记“应收账款”科目，贷记“应交税费——应交增值税（销项税额）”科目

  D.新华公司在发出商品时不应确认收入

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• 3甲公司为了促进销售，采用以旧换新的方式销售商品。2011年12月1日销售冷暖空调一台，销售价款为5800元（不含增值税），同时将旧空调以400元的价格回购，甲公司对该事项的处理正确的有（）。

  A.甲公司按照销售价款减去回购旧电视的款项确认收入

  B.销售的电视机按照销售商品确认收入，回购的旧电视机按照购入商品处理

  C.确认的主营业务收入的金额为5800元

  D.增值税销项税额按照销售商品的价款为基础确定

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• 4下列各项中，转移商品所有权凭证并交付实物后，与商品所有权有关的主要风险和报酬未随之转移的有（）。

  A.企业销售的商品在质量、品种、规格等方面不符合合同或协议要求，又未根据正常的保证条款予以弥补

  B.企业销售商品的收入是否能够取得，取决于购买方是否已将商品销售出去

  C.企业尚未完成售出商品的安装或检验工作，且安装或检验工作是销售合同或协议的重要组成部分

  D.销售合同或协议中规定了买方由于特定原因有权退货的，并且企业可以确定退货的可能性

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• 5下列各项中，符合收入要素定义，可确认为收入的有（）。

  A.销售材料取得的货款

  B.销售商品取得的货款

  C.银行取得的利息收入

  D.出售可供出售金融资产取得的款项

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• 6下列关于收入确认的表述中，正确的有（）。

  A.合同或协议价款的收取采用递延方式，如分期收款销售商品，实质上具有融资性质的，应当按照应收的合同或协议价款确定销售商品收入金额

  B.采用视同买断代销方式在受托方取得代销商品后，无论是否能够卖出、是否获利均与委托方无关时，委托方应在发出商品时确认收入

  C.销售商品涉及商业折扣的，应当按照扣除商业折扣后的金额确定销售商品收入金额

  D.售出商品需要安装和检验的，且安装和检验是商品销售的重要组成部分的，在购买方接受交货以及安装和检验完毕前，销售方通常不应确认收入

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• 7在委托代销商品业务中，委托方确认收入的时点包括（）。

  A.受托方在支付货款时

  B.委托方在收到代销清单时

  C.委托方在交付商品时

  D.受托方在收到商品时

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• 8甲股份有限公司（以下简称甲公司）为境内上市公司，2011年10月1日，甲公司因融资需要，将其生产的一批商品销售给同是增值税一般纳税人的乙公司，销售价格为800万元（不含增值税），商品销售成本为700万元，商品已经发出，货款已经收到。按照双方协议约定，2012年3月1日甲公司以850万　元的价格购回该批商品。则甲公司对乙公司的销售业务，下列处理中正确的有（）。

  A.2011年10月1日，甲公司应就该批商品销售确认销售收入

  B.2011年10月1日，甲公司不应就该批商品销售确认销售收入

  C.2011年甲公司因该项业务应确认财务费用30万元

  D.2011年甲公司因该项业务对营业利润的影响为100万元

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• 9下列关于使用费收入的处理，说法正确的有（）。

  A.如果合同或协议规定一次性收取使用费，且不提供后续服务的，应当视同销售该项资产一次性确认收入

  B.如果合同或协议规定一次性收取使用费，提供后续服务的，应在合同或协议规定的有效期内分期确认收入

  C.如果合同或协议规定分期收取使用费的，通常应按合同或协议规定的收款时间和金额或规定的收费方法计算确定的金额分期确认收入

  D.如果合同或协议规定一次性收取使用费的，应视同销售该资产一次性确认收入

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• 10按我国会计准则规定，让渡资产使用权取得的收入包括（）。

  A.商品销售收入

  B.处置无形资产取得的收益

  C.转让软件的使用权取得的收入

  D.利息收入

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