位置:首页 > 题库频道 > 其它分类 > 财经类其它 > 中级会计职称中级会计职称中级会计实务2014年中级会计师《中级会计实务》第四章投资性房地产冲刺习题

关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法中正确的是(    )。

发布时间:2024-07-05

A.成本模式转换为公允价值模式的,应当作为会计估计变更

B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式

C.已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转换为公允价值模式

D.企业对投资性房地产的后续计量模式可以随意变更

试卷相关题目

  • 1投资性房地产的计量模式由成本模式转换为公允价值模式,其公允价值与账面价值之间的差额计入(    )。

    A.盈余公积和未分配利润

    B.公允价值变动损益

    C.资本公积

    D.营业外收支

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  • 2英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,2012年9月20日将2010年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为5150万元,预计使用年限为25年,预计净残值为150万元。采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素,则2012年该办公楼应计提的折旧额为(    )万元。

    A.0

    B.150

    C.200

    D.100

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  • 3英明公司于2007年6月12日外购一项投资性房地产,购买价款为500万元,预计使用寿命为20年,预计净残值为零,采用成本模式进行后续计量,并采用年限平均法计提折旧。2011年发生的与该投资性房地产有关的后续支出如下:2011年6月30日开始对该投资性房地产进行改扩建(已收取当年上半年租金60万元),改扩建后将继续用于经营出租。改扩建期间共发生改良支出100万元,均满足资本化条件,2011年9月30日改扩建完成并对外出租,租期为2011年10月1日至2013年9月30日,月租金20万元,改扩建后预计剩余使用寿命为20年,预计净残值为零。2011年10月对该项投资性房地产进行日常维护,发生维护支出5万元。不考虑其他因素,则英明公司2011年因持有该项投资性房地产影响损益的金额为(    )万元。

    A.-5

    B.-18.75

    C.120

    D.96.25

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  • 4投资性房地产进入改扩建或装修阶段后,应将其账面价值转入(    )科目进行核算。

    A.在建工程

    B.投资性房地产——在建

    C.开发产品

    D.投资性房地产——成本

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  • 52012年1月1日,英明公司与乙公司签订一项租赁合同,将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司,租赁期为2012年1月1日至2014年12月31日。该写字楼购买价格为1000万元,外购时发生直接费用15万元,为取得该写字楼所有权另支付了契税85万元,上述款项均以银行存款支付完毕。不考虑其他因素,则英明公司该项投资性房地产的入账价值为(    )万元。

    A.1000

    B.1015

    C.1100

    D.1085

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  • 62012年3月5日,英明公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于对外出租。2012年3月10日,董事会批准关于出租办公楼的议案,并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2012年3月20日,英明公司与承租方签订办公楼经营租赁合同,租赁期为自2012年4月1日起2年,年租金为360万元。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是(    )。

    A.2012年3月5日

    B.2012年3月10日

    C.2012年3月20日

    D.2012年4月1日

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  • 72012年3月2日,英明公司董事会作出决议将其持有的一项土地使用权停止自用,待其增值后转让以获取增值收益。该项土地使用权的成本为1200万元,预计使用年限为10年,预计净残值为200万元,甲公司对其采用直线法进行摊销,至转换时已使用了5年。英明公司对其投资性房地产采用成本模式计量,该项土地使用权转换前后其预计使用年限、预计净残值以及摊销方法相同。则2012年度英明公司该投资性房地产应计提的摊销额为(    )万元。

    A.100

    B.83.33

    C.91.67

    D.240

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  • 8以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,公允价值大于其原账目价值的差额(    )。

    A.借记“资本公积——其他资本公积”科目

    B.贷记“资本公积——其他资本公积”科目

    C.贷记“公允价值变动损益”科目

    D.贷记“营业外收入”科目

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  • 9英明公司将其自用的一栋办公楼于2012年1月转换为采用成本模式计量的投资性房地产,转换日该办公楼的账面余额为1000万元,已计提折旧额100万元,已计提资产减值准备200万元,该项办公楼在转换日的公允价值为1500万元,则转换日记入“投资性房地产”科目的金额是(    )万元。

    A.1500

    B.1000

    C.700

    D.1700

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  • 10甲房地产公司于2012年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租时,该幢商品房的成本为2000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为2200万元。2012年12月31日,该幢商品房的公允价值为2250万元。甲房地产公司2012年应确认的公允价值变动损益为(    )万元。

    A.收益50

    B.收益250

    C.收益100

    D.损失100

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