2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的？

试卷相关题目

• 1季大与季小兄弟二人，成年后各自立户，季大一直未婚。季大从所在村集体经济组织承包耕地若干。关于季大的土地承包经营权，下列哪些表述是正确的？

  A.自土地承包经营权合同生效时设立

  B.如季大转让其土地承包经营权，则未经变更登记不发生转让的效力

  C.如季大死亡，则季小可以继承该土地承包经营权

  D.如季大死亡，则季小可以继承该耕地上未收割的农作物

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• 2刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的？

  A.可直接向登记机构申请更正登记

  B.可向登记机构申请异议登记

  C.可向法院请求确认其为所有权人

  D.可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记

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• 3杜某拖欠谢某100万元。谢某请求杜某以登记在其名下的房屋抵债时，杜某称其已把房屋作价90万元卖给赖某，房屋钥匙已交，但产权尚未过户。该房屋市值为120万元。关于谢某权利的保护，下列哪些表述是错误的？

  A.谢某可请求法院撤销杜某、赖某的买卖合同

  B.因房屋尚未过户，杜某、赖某买卖合同无效

  C.如谢某能举证杜某、赖某构成恶意串通，则杜某、赖某买卖合同无效

  D.因房屋尚未过户，房屋仍属杜某所有，谢某有权直接取得房屋的所有权以实现其债权

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• 4下列哪些请求不适用诉讼时效？

  A.当事人请求撤销合同

  B.当事人请求确认合同无效

  C.业主大会请求业主缴付公共维修基金

  D.按份共有人请求分割共有物

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• 5吴某是甲公司员工，持有甲公司授权委托书。吴某与温某签订了借款合同，该合同由温某签字、吴某用甲公司合同专用章盖章。后温某要求甲公司还款。下列哪些情形有助于甲公司否定吴某的行为构成表见代理？

  A.温某明知借款合同上的盖章是甲公司合同专用章而非甲公司公章，未表示反对

  B.温某未与甲公司核实，即将借款交给吴某

  C.吴某出示的甲公司授权委托书载明甲公司仅授权吴某参加投标活动

  D.吴某出示的甲公司空白授权委托书已届期

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• 6某小区徐某未获得规划许可证和施工许可证便在自住房前扩建一个门面房，挤占小区人行通道。小区其他业主多次要求徐某拆除未果后，将该门面房强行拆除，毁坏了徐某自住房屋的墙砖。关于拆除行为，下列哪些表述是正确的？

  A.侵犯了徐某门面房的所有权

  B.侵犯了徐某的占有

  C.其他业主应恢复原状

  D.其他业主应赔偿徐某自住房屋墙砖毁坏的损失

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• 7刘某欠何某100万元货款届期未还且刘某不知所踪。刘某之子小刘为替父还债，与何某签订书面房屋租赁合同，未约定租期，仅约定：“月租金1万元，用租金抵货款，如刘某出现并还清货款，本合同终止，双方再行结算。”下列哪些表述是错误的？

  A.小刘有权随时解除合同

  B.何某有权随时解除合同

  C.房屋租赁合同是附条件的合同

  D.房屋租赁合同是附期限的合同

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• 8甲公司与小区业主吴某订立了供热合同。因吴某要出国进修半年，向甲公司申请暂停供热未果，遂拒交上一期供热费。下列哪些表述是正确的？

  A.甲公司可以直接解除供热合同

  B.经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以解除供热合同

  C.经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以中止供热

  D.甲公司可以要求吴某承担违约责任

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• 9甲公司员工魏某在公司年会抽奖活动中中奖，依据活动规则，公司资助中奖员工子女次年的教育费用，如员工离职，则资助失效。下列哪些表述是正确的？

  A.甲公司与魏某成立附条件赠与

  B.甲公司与魏某成立附义务赠与

  C.如魏某次年离职，甲公司无给付义务

  D.如魏某次年未离职，甲公司在给付前可撤销资助

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• 10甲创作了一首歌曲《红苹果》，乙唱片公司与甲签订了专有许可合同，在聘请歌星丙演唱了这首歌曲后，制作成录音制品（CD）出版发行。下列哪些行为属于侵权行为？

  A.某公司未经许可翻录该CD后销售，向甲、乙、丙寄送了报酬

  B.某公司未经许可自聘歌手在录音棚中演唱了《红苹果》并制作成DVD销售，向甲寄送了报酬

  C.某商场购买CD后在营业时间作为背景音乐播放，经过甲许可并向其支付了报酬

  D.某电影公司将CD中的声音作为电影的插曲使用，只经过了甲许可

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