甲因经营需要向乙借款100万元，为期1年。为了防止甲不能如期还款，乙要求甲以其一套住房进行抵押。甲表示同意，并即时签订了房屋抵押合同，但是双方没有到相关部门办理抵押登记。1年后，甲经营不善，不能对乙偿还债务，乙要求行使抵押权。但甲表示抵押房屋的房产证明上的所有权人另有他人，因此乙不能行使抵押权。对于本案的说法正确的是？

试卷相关题目

• 1李荣购买了一套独立别墅，为了能够保证欣赏到远处的湖泊的风景，与相邻土地的使用权人张旭书面约定：张旭保证该块土地上不会修建高于20米的建筑，李荣每年补偿张旭1万元，但该约定没有登记。李荣如约给付了张旭1万元。半年后，张旭将自有房屋和该块土地使用权出售给王辉，因怕影响出售价格故并未告知其与李荣的协议。王辉随后在该块土地上建造了一幢大楼，不仅完全遮挡了李荣眺望河滨的角度，而且妨碍了李荣房屋的正常采光。李荣要求王辉给予补偿，请问李荣的以下主张哪项是合理的？

  A.李荣对该块土地享有地役权且能对抗王辉

  B.根据李荣与张旭设定的地役权，该块土地上不能修建高于三层的建筑，该地役权设定在先，王辉的所有权也要受其限制

  C.根据地役权的内容，王辉影响李荣的“眺望风景权”，应当予以补偿

  D.根据相邻关系的原则，王辉影响李荣房屋正常采光应当予以补偿

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• 2赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。下列说法中正确的是：

  A.钱某与孙某之间的古董买卖合同效力未定

  B.孙某取得该古董的所有权

  C.李某对该古董的占有属于无权占有

  D.赵某可以直接请求李某归还该古董

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• 3下列权利中，不受《物权法》调整的是：

  A.甲因承租乙的房屋而享有的对该房屋的使用权

  B.甲接受乙的质押而对该质押物所享有的权利

  C.甲从乙处花费100元购买其狗崽一条，甲对该狗所享有的权利

  D.甲将自己的房屋典给乙，乙对该房屋所享有的权利

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• 4甲欲购买一辆二手车，委托乙提供媒介服务。乙在多日寻访后，尽力促成了甲和有车待售的丙之间的交易，但甲与丙都没有对乙提供媒介服务的费用承担问题时行约定，后经协商，无法达成一致。在此情况下，对乙提供媒介服务的费用应怎么确定？

  A.在乙促成合同成立时，应当由乙自己承担提供媒介服务的费用

  B.在乙未促成合同成立时，应当由乙自己承担提供媒介服务的费用

  C.在乙促成合同成立时，甲公司应当承担其提供媒介服务的费用

  D.甲公司应当向乙预付提供媒介服务的费用

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• 5甲公司与乙公司依法订立一份总额为15万元的承揽合同。合同约定的违约金为合同总额的40％，同时约定定金为6万。但甲公司向乙公司仅给付定金5万元，乙未表示异议。后乙公司违约，给甲公司造成损失2万元。乙公司应依法向甲公司最多偿付：

  A.18万元

  B.13万元

  C.10万元

  D.3万元

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• 6甲外出时，不幸将一块名贵手表遗失。于是甲登出一份寻物启示，表示愿意出1000元感谢拾到该手表的人。乙偶然拾到甲的手表，决定将手表交还给失主。但在回家的途中不幸遇到车祸，只是手表的表面严重受损。对此，下列说法不正确的是：

  A.乙将该手表交还给甲时，甲应当兑现其寻物启示中的承诺。

  B.乙应当向甲赔偿因表受损而带来的损失。

  C.甲可以要求造成车祸的责任人赔偿因表损害而受到的损失。

  D.倘若乙本来打算将手表交到公安等部门，也有权利要求甲兑现其寻物启示中的承诺。

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• 7甲公司向乙公司购买两台小汽车，双方签订合同后，甲公司向乙公司全额付款。因甲公司前往购车者不会开车，又未带驾驶员，故甲公司与乙公司约定，乙公司将小汽车钥匙交甲公司后，将甲公司己选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里，待甲公司自提。但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司。当晚，这两台车被盗。则下列说法中正确的是：

  A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续

  B.甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未交付给买方，故所有权仍未转移给甲

  C.甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未办理车辆过户手续，故所有权仍未转移给甲

  D.两台车被盗的风险应由甲自己承担

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• 8某影星甲在一饭店吃饭，经理用饭店的相机为该影星拍照一张，并希望能将该照片悬于饭店大厅，同时表示愿意为影星免单，并支付影星500元。影星表示同意，后发现某餐饮杂志将这幅照片作为某期的封面。经调查，原来是饭店经理将其寄送发表。下列说法错误的是：

  A.饭店经理侵害了甲的肖像权

  B.饭店享有甲照片的版权

  C.饭店经理的行为构成违约

  D.餐饮杂志的行为侵害了甲的隐私权

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• 9甲家有一狗，白天上班是用绳索系在自家门前。邻居乙（18周岁）嫌晚上吵得凶，趁甲上班，家中无人，用石掷狗，该狗怒，奋力挣断绳索扑向乙，幸而乙跑得快才未被咬，但当时在附近的路人丙被咬伤。且丙在躲避时，将路旁丁种植的名贵中药草踩坏数株。丙因治伤支付医药费80元。丁中药草损失160元。丙．丁的损失应由谁赔偿？

  A.丙的损失由乙赔偿，丁的损失由丙赔偿

  B.丙的损失由甲赔偿，丁的损失由丙赔偿

  C.丙的损失由甲和乙赔偿；丁的损失主要由乙赔偿，丙予以适当补偿

  D.丙．丁的损失均由乙赔偿

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• 10某甲下班后，约了几个朋友到“鱼香沸腾”餐馆就餐。就餐中，因琐事与邻桌某乙等人发生争执，被餐馆服务人员劝阻。某乙离开后不久，带了一批人，手持木棍，将某甲等人打伤。餐馆领班见状，赶紧拨打110报警。但在110警员到来时，某乙等人已逃之夭夭。后一直未能找到某乙等人。某甲等与餐馆因赔偿问题发生纠纷。下列说法中，正确的是哪一项？

  A.某甲等人有权向餐馆主张赔偿损失，理由是违约责任

  B.某甲等人有权向餐馆主张赔偿损失，理由是侵权责任

  C.某甲等人有权向餐馆主张赔偿损失，理由是公平原则

  D.某甲等人无权向餐馆主张赔偿损失

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