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甲公司2014年7月1日购入一幢办公楼,购买价款为5000万元,另发生相关税费100万元。购买当日即与丙公司签订租赁协议,将该幢办公楼出租给丙公司使用,租赁期为3年,每年租金为520万元,每年年末支付。甲公司因该项租赁业务发生谈判费用20万元,另预计租赁期内每年将产生10万元的办公楼使用维护费用。则2014年7月1日,应确认的投资性房地产的初始入账价值为(  )万元。

发布时间:2020-11-13

A.5100

B.5080

C.5150

D.5120

试卷相关题目

  • 12014年2月1日,甲公司从其他单位购入一块土地使用权,并在这块土地上建造两栋相同的厂房。2014年9月1日,甲公司预计厂房即将完工,与乙公司签订了经营租赁合同,约定将其中的一栋厂房于完工时租赁给乙公司使用。2014年9月15日,两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为1200万元,两栋厂房实际发生的建造成本均为300万元,能够单独计量。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则甲公司2014年9月15日投资性房地产的入账价值为(  )万元。

    A.900

    B.1500

    C.750

    D.1200

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  • 2下列各项中,不属于投资性房地产项目的是(  )。

    A.已出租的土地使用权

    B.企业以经营租赁方式租入再对外转租的建筑物

    C.持有并准备增值后转让的土地使用权

    D.企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物

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  • 3确定融资租入固定资产的折旧期间时,应以租赁开始日租赁资产的使用寿命作为折旧期间。(  )

    A.正确

    B.错误

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  • 4企业使用提取的安全生产费购建不需安装的安全防护设备时,应借记“专项储备”科目,贷记“银行存款”科目。(  )

    A.正确

    B.错误

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  • 5企业购入不需要安装的生产设备,购买价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,应当以合同约定的购买价款确定其成本。(  )

    A.正确

    B.错误

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  • 6投资性房地产进入改扩建或装修阶段后,应将其账面价值转入(  )科目进行核算。

    A.在建工程

    B.投资性房地产——在建

    C.开发产品

    D.投资性房地产——成本

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  • 7下列关于投资性房地产核算的表述中,正确的是(  )。

    A.采用成本模式计量的投资性房地产应计提折旧或摊销,但不需要确认减值损失

    B.采用成本模式计量的投资性房地产,符合条件时可转换为按公允价值模式计量

    C.采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值的变动金额应计入其他综合收益

    D.采用公允价值模式计量的投资性房地产,符合条件时可转换为按成本模式计量

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  • 8下列关于公允价值模式计量的投资性房地产说法中正确的是(  )。

    A.当月增加的土地使用权当月进行摊销

    B.公允价值模式下不计提减值

    C.资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于账面价值的差额计入其他业务收入

    D.资产负债表日,投资性房地产的公允价值高于账面价值的差额计入资本公积——其他资本公积

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  • 9英明公司采用成本价值模式对投资性房地产进行后续计量,2014年9月20日将2013年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为5150万元,预计使用年限为25年,预计净残值为150万元。采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素,则2014年该办公楼应计提的折旧额为(  )万元。

    A.0        

    B.150       

    C.200       

    D.100

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  • 10投资性房地产的后续计量模式由成本模式转换为公允价值模式,其公允价值与账面价值之间的差额计入(  )。

    A.盈余公积和未分配利润

    B.公允价值变动损益

    C.其他综合收益

    D.营业外收入

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