{二~!■一)2020年下半年，某市房地产市场一片繁荣。该市居民钱某见状欲将多年经商的积蓄投资于房产，遂四处寻找合适房源。2021年1月5日，钱某从孙某手中以每平_米2万元的价格购得二手房一套。后发现孙某只是该房屋的租户并非该房屋的所有义，但该房屋的所有人阮某对孙某的卖房行为进行了追认。同年3月5日上午，钱某向某房地产公司以每平方米3.5万元的价格购得新房一套。次日，钱某对新房进行了登记。不久楼市陷入低迷，钱某所购新房迅速贬值。私某一怒之下以购房合同显失公平为由将该房地产公司告上法庭，请求人民法院解除购房合同。案例中房屋所有人阮某的追认权属于（ ）。

试卷相关题目

• 1在对该案的庭审过程中，吴某及其辩护律师向法院提出吴某在侦查期间遭受了严重的刑讯逼供，要求排除非法证据。则下列说法错误的是（ ）。 |

  A.此时法庭在公诉人宣读起诉书之后，应当先行当庭调査

  B.此时吴某及其辩护律师应当先向人民法院提交书面意见

  C.此时法庭应当要求其提供涉嫌非法取证的相关线索或证据

  D.控辩双方可以就被告人审判前供述取得的合法性问题进行质证、辩论I

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• 2对于吴某供认了全部犯罪事实这一情节，下列说法正确的是（ ）。

  A.吴某如实供述自己的罪行，构成自首

  B.吴某承认了自己的罪行使得案件顺利开展，属于准自首

  C.吴某这一供认情节是可以减轻处罚的量刑情节

  D.吴某供认了全部犯罪事实，可以对其从轻处罚

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• 3有专家指出，本案中检察机关对吴某采取取保候审的这一决定是错误的。下列选项最能够佐证此说法的是（ )0

  A.取保候审的执行机关是公安机关

  B.对吴某取保候审具有社会危害性

  C.本案中吴某满足监视居住的条件

  D.吴某罪行清晰应当直接将其逮捕

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• 4钱某与房地产公司签订的购房合同于（ ）生效。

  A.2021年3月5日

  B.2021年1月6日

  C.人民法院宣判之日

  D.人民法院判决生效之日

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• 5(二十二)西甲公司与英超公司签订有偿委托合同，由西甲公司委托英超公司采购200台空调，并预先支付购买空调的费用30万元。英超公司经考察发现A公司有一批物美价廉的空调，遂以自己的名义与A公司签订了一份空调购买合同，双方在合同中约定：英超公司从A公司购进200台空调，总价款45万元，英超公司先行支付10万元定金，货到验收后一周内英超公司付清全部款项。A公司在运输过程中，由于天降暴雨，有5台空调遭到不同程度的损坏。英超公司在合同约定的地点验收货物，当即对发生损坏的5台空调提出了质量异议，并要求A公司返还全部定金。A公司拒不返还，英超公司遂向法院起诉。 A公司在运输过程中，由于天降暴雨，有5台空调遭到不同程度的损坏，这个损失由( )承担。

  A.西甲公司

  B.英超公司与西甲公司共同承担

  C.A公司

  D.英超公司与A公司共同承担

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• 6针对英超公司主张返还全部定金的请求，法院应（ ）。

  A.予以支持，合同解除，定金予以返还

  B.予以支持，此案例中过错方为A公司

  C.不予支持，只可返还部分定金

  D.不予支持，返还请求权只能由西甲公司提出

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• 7在本案中，英超公司侵犯了西甲公司的（ ）。

  A.介人权

  B.自由选择权

  C.变更权

  D.订立合同权

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• 8英超公司以自己的名义与A公司订立合同，该做法（ ）。

  A.违反法律规定，受托人是否以自己名义订立合同是委托合同与行纪合同的重要区别

  B.违反法律规定，因为本案例的委托合同是有偿的

  C.符合法律规定，委托合同不要求必须以委托人名义进行

  D.符合法律规定，因为诉讼中的原告为英超公司

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