下列关于房产税的纳税义务发生时间，表述不正确的是（ ）。

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• 1市区某企业2020年有一处地下建筑物，为商业用途房产（房产原值80万元），10月底将其出售。当地政府规定房产税减除比例为30%，商业川途地下建筑房产以原价的 70%作为应税房产原值。2020年该企业应缴纳房产税（ ）元。

  A.3 920

  B.4312

  C.4 704

  D.4 820

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• 2市区某企业拥有房产原值I 000万元，2020年7月1日将其中的30%用于对外投资，共担生产经营风险，投资期限3年，当年取得利润分红20万元； 2020年9月1日将其 中10%按市场价格租给木企业职工居住，每月取得不含税租金6万元，其余房产自用。 已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2020年度应缴纳房产税（ ）元。

  A.102 400

  B.118 400

  C.92 800

  D.88 000

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• 3某公司的一处办公楼因种种原因，于2020年1月底进行改建。2020年年初该冏定资产原值1 000万元，累计折旧60万元，改建成本80万元，更换了两套中央空调价值 90万元，两套旧空调的成本是70万元，更换了若干易损坏的瓷砖价值1万元，于3月 底彻底完工。3月底用于计算房产税的房产原值为（ ）万元。

  A.1 100

  B.1 090

  C.1 171

  D.1 091

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• 4下列关于房产税纳税义务人的表述正确的是（ ）。

  A.产权属国家所有的，由使用人纳税

  B.产权出典的，由出典人纳税

  C.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税

  D.租典纠纷未解决的，由产权所有人纳税

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• 5下列出租住房的行为，不分用途一律减按4%的税率征收房产税的 是（）。

  A.个人出租在城市的住房

  B.企业出租在农村的住房

  C.事业单位出租在县城的住房

  D.社会闭体出租在工矿区的住房

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• 6某市一商贸企业2020年末建成办公楼一栋，为建造办公楼新征一块土地，面积为45000平方米，土地单价为每平方米300元，房产建筑面积为20000平方米，建筑成 本为2 000万元，该办公楼使用年限为50年，计笕该办公楼原值（ ）万元。

  A.3 200

  B.3 350

  C.2 600

  D.3 000

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• 7下列关于房产税的计税依据的说法中，错误的是（ ）。

  A.中央空调在会计核箅中不单独记账与核算，不应计人房产原值

  B.暖气管从三通管起计算原值

  C.电灯网从进线盒联结管起计算原值

  D.消防设备在会计核筇中不单独记账与核算，应计人房产原值

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• 8甲公司旗下的一家分公司，拥有一处价值1 000万元的大型仓库，2020年6月23日，将其中的20%出售，月底办理好产权转移手续；当月将其中的30%出租并且取得当年 的租金收入10万元，剩下的自用。已知当地政府规定房产计税余值的扣除比例为 20%, 2020年该企业应缴纳房产税（ ）万元。

  A.8.4

  B.2.4

  C.6.7

  D.9.5

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• 9市区甲企业2020年委托第四建筑公司建造仓库，8月末办理验收手续，人账原值为350万元，2020年9月1日将原值450万元的办公用房对外投资联营，当年收取固定 利润15万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%，该企业2020年度应缴纳 房产税（ ）万元。（增值税采用简易计税办法汁箅）

  A.5.21

  B.6.56

  C.5.05

  D.4. 32

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• 10下列不属于房产税征税范围的有（ ）。

  A.坐落于农村的甲企业厂房

  B.市内某建筑物围墙

  C.市E内某小区配套设施露天游泳池

  D.某县城出典的房屋

  E.矿区办公用房

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