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可以设定抵押权的房地产有(    )

发布时间:2020-11-13

A.依法取得的房屋所有权

B.以出让方式取得的土地使用权

C.以转让方式取得的土地使用权

D.未设定租赁期限的出租住宅房屋

试卷相关题目

  • 1转让以出让方式取得的土地使用权的,应当符合(    )条件。

    A.按照出让合同约定,已支付全部土地使用权出让金、 并取得土地使用权证书

    B.已按照出让合同的约定进行投资开发。属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的35%以上

    C.属于成片开发土地的,已形成工业用地或者其他建设用地条件

    D.转让房地产时,房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

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  • 2可以由县级以上人民政府依法批准划拨的土地使用权有(    )。

    A.国家机关用地和军事用地

    B.科教文化事业用地

    C.城市基础设施和公益事业用地

    D.国家重点扶持的能源、交通等项目用地

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  • 3转让土地使用权,(    )。

    A.亦即转让土地所有权

    B.不得改变出让合同规定的土地使用用途

    C.出让合同载明的有关权利义务随之转移

    D.地上建筑物、其他附着物的所有权随土地使用权转让

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  • 4土地使用权出让合同,由(    )与土地使用者签订。

    A.市人民政府

    B.市土地管理部门

    C.县人民政府

    D.县土地管理部门

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  • 5土地使用权出让的法定最高年限为(    )年。

    A.居住用地70

    B.工业用地60

    C.教育、科技、文化用地50

    D.商业、旅游、娱乐用地40

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  • 6以出让方式取得的土地使用权,(    )。

    A.必须按出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地

    B.超过出让合同约定的动工开发日期6个月未动工开发的、可以征收土地出让金20%以下的土地闲置费

    C.超过出让合同约定的动工开发日期1年未动工开发的、可以征收土地出让金20%以下的土地闲置费

    D.满二年未动工开发的,可无偿收回土地使用权

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  • 7严格控制审批的高档房地产开发项目有(    )。

    A.单位面积建筑设计造价高于当地一般民用住宅、办公楼2倍以上的公寓、写字楼

    B.建筑标准四星级或相当于四星级以上的宾馆、饭店

    C.别墅性质的高档住宅

    D.度假村

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  • 8划拨土地使用权需转让,(    )。

    A.应由转让方补交土地使用权出让金

    B.应由受让方补交土地使用权出让金

    C.或是以转让所获收益抵交土地使用权出让金

    D.经省以上土地管理部门批准

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  • 9《房地产管理法》规定的房地产交易包括(    )

    A.房地产出让

    B.房地产转让

    C.房地产抵押

    D.房地产租赁

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  • 10房地产转让是房地产权利人(    )。

    A.因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的

    B.以房地产作价入股,与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的

    C.一方提供土地使用权,另一方提供资金,合资、合作开发经营房地产而使房地产权属发生变更的

    D.以房地产抵债的

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