土地使用权出让合同,由(    )与土地使用者签订｡

试卷相关题目

• 1土地使用权出让的法定最高年限为(    )年｡

  A.居住用地70

  B.工业用地60

  C.教育､科技､文化用地50

  D.商业､旅游､娱乐用地40

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• 2按照《土地登记规则》的规定,地产产权登记分为(    )｡

  A.设定土地权利登记

  B.转让土地权利登记

  C.变更土地权利登记

  D.注销土地权利登记

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• 3县级以上地方政府出让土地使用权用于房地产开发的,须根据省以上政府下达的控制指标,拟定年度出让土地使用权总面积方案,按规定报(    )批准｡

  A.国土资源部

  B.国务院

  C.省级人民政府

  D.县级人民政府

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• 4土地使用者应在签订土地使用权出让合同后(    )内,支付全部土地使用权出让金｡

  A.30日

  B.60日

  C.90日

  D.120日

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• 5土地使用权出让,可以采取(    )或者双方协议三种方式｡

  A.出售､招标

  B.拍卖､招标

  C.出售､拍卖

  D.出售､出租

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• 6转让土地使用权,(    )｡

  A.亦即转让土地所有权

  B.不得改变出让合同规定的土地使用用途

  C.出让合同载明的有关权利义务随之转移

  D.地上建筑物､其他附着物的所有权随土地使用权转让

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• 7可以由县级以上人民政府依法批准划拨的土地使用权有(    )｡

  A.国家机关用地和军事用地

  B.科教文化事业用地

  C.城市基础设施和公益事业用地

  D.国家重点扶持的能源､交通等项目用地

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• 8转让以出让方式取得的土地使用权的,应当符合(    )条件｡

  A.按照出让合同约定,已支付全部土地使用权出让金､ 并取得土地使用权证书

  B.已按照出让合同的约定进行投资开发｡属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的35%以上

  C.属于成片开发土地的,已形成工业用地或者其他建设用地条件

  D.转让房地产时,房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书｡

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• 9可以设定抵押权的房地产有(    )

  A.依法取得的房屋所有权

  B.以出让方式取得的土地使用权

  C.以转让方式取得的土地使用权

  D.未设定租赁期限的出租住宅房屋

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• 10以出让方式取得的土地使用权,(    )｡

  A.必须按出让合同约定的土地用途､动工开发期限开发土地

  B.超过出让合同约定的动工开发日期6个月未动工开发的､可以征收土地出让金20%以下的土地闲置费

  C.超过出让合同约定的动工开发日期1年未动工开发的､可以征收土地出让金20%以下的土地闲置费

  D.满二年未动工开发的,可无偿收回土地使用权

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