- 讲师:刘萍萍 / 谢楠
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1.对于宅基地使用权,下列表述正确的有( )。
A.集体经济组织的成员只能申请一处宅基地
B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
C.宅基地使用权的性质是用益物权
D.农村每户的宅基地面积不得超过本县规定的标准
E.宅基地使用权的性质是担保物权
答案:ABC
2.宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权,其中,权利人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利是指( )。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.有限制的处分权
答案:D
3.有关对宅基地使用权的叙述,不正确的是( )。
A.符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定宅基地使用权
B.非农业户口居民含华侨原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体建设用地使用权,房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由个人收回
C.接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其宅基地使用权,继承房屋取得的宅基地,可确定宅基地使用权
D.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定宅基地使用权,已经确定使用权的.由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回
答案:B
4.下列关于宅基地使用权的叙述,正确的有( )。
A.宅基地使用权属于集体土地使用权
B.其权利主体为集体经济组织成员
C.权利取得方式为集体经济组织分配
D.其用途限制为仅可建造居住之用
E.其权利的存续状态为没有使用期限限制
答案:ABCE
5.取得宅基地使用权,除了必须具备法律规定的主体资格,还必须遵守法律规定的审批程序,根据《土地管理法》的规定,宅基地的审批实行( )的制度。
A.乡(镇)政府审核,市级政府批准
B.县政府审核,县级政府批准
C.乡(镇)政府审核,县级政府批准
D.县政府审核,市级政府批准
答案:C
责编:杨广群
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