【事业单位考试题库】民法常识练习题（七十六）

 1.根据我国《物权法》规定，正确的是( )。

A.如果宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭，对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地

B.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式;没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式

C.如果宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭，对失去宅基地的村民，不应重新分配宅基地

D.划拨国有土地使用权转让、出租、抵押的，应当向当地市、县人民政府补交七地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交：土地使用权出让金

答案：A

2.根据《物权法》的规定，采取登记对抗主义物权变动模式的物权有( )。

A.土地承包经营权

B.宅基地使用权

C.动产抵押权

D.地役权

答案：ABCD

3.依法确定土地权利的归属，即确定土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利归谁所有，指的是( )。

A.土地确权

B.土地地上权

C.土地凭借权

D.土地地役权

答案：A

4.( )是宅基地使用权的权利主体。

A.农村集体经济组织内部成员

B.城镇非农业户口居民

C.依法将户口迁入本村的外村、外乡居民

D.外村集体经济组织成员

答案：AC

5.下列关于宅基地使用权的特征，理解不正确的是( )。

A.权利客体是农民集体所拥有的土地

B.宅基地的面积没有限制

C.宅基地使用权能受到限制

D.宅基地的数量受到限制

答案：B