所有权问题

来源：长理培训发布时间：2019-05-28 14:26:51

一、国家和集体的所有权

在宪法中，国家对于财产的所有权大体上分为三大类，即国家所有、集体所有和个人所有。专属于国家所有的财产：矿藏，水流，海域，城市的土地，无线电频谱资源和国防资产。这一部分是只能归国家所有的;专属于集体所有：自留山，自留地和宅基地。即这一部分只能归集体所有。除了上面两类专属的之外还有一部分按法律规定既可以归国家所有，也可以归集体所有，这一部分是考试的重点分别是：森林、山岭、草原、荒地、滩涂、农村和城市郊区的土地。

二、私人的所有权

对于个人的所有权，我们在考试中重点考查的是所有权的转移，这里我们按照不动产所有权转移和动产所有权转移这两种分类来记忆。

首先，我国对于不动产所有权的转移采用的是登记主义，也就是不动产以登记为所有权转移，在做题时不论房子先卖给谁，谁先交钱，登记给谁房子就是谁的;如果没有登记，不论买卖过几次，都属于原房主的。

其次，对于动产所有权转移自交付时发生效力。意思是动产所有权变动看有没有转移占有。例如甲把杯子卖给乙，杯子从甲交付到乙的手上，乙才取得所有权。但是考试时一般会重点考查特殊情况，就是船舶、航空器、机动车的物权变动。要注意的是这三种是动产，所有权自交付时转移，例如甲把车卖给乙，乙将车开走，此时车就已经属于乙了。我们还要注意的就是物权法对这一点的特殊规定是“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人”。这句话的意思是：船舶、航空器和机动车这三种是动产，物权变动还看交付，只不过登记了可以对抗。例如甲把车卖给乙，乙开走，此时车归乙所有，所有权转移，但如果不知情的丙找到甲，甲又把车卖给丙，并办理了登记，那么乙因为交付取得的所有权效力就小于丙登记取得的所有权。

例题分析：

根据我国法律规定，下列关于所有权描述正确的是：

A森林、矿藏只属于国家所有

B船舶所有权的转移需要登记才能完成

C所有人不明的埋藏物属于国家

D农村的土地专属于集体所有

【答案】C。解析：A项，矿藏专属于国家，森林即可属于国家也可属于集体，错误;B项，船舶是动产，所有权变动为交付，登记了可以对抗他人，错误;C项，所有权人不明的埋藏物归国家，正确;D项，农村土地即可属于国家也可属于集体，错误。故本题答案为C。

责编：荣秀

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