经济学论文：刍议房地产经济和市场经济发展的相关性

　　一、房地产经济与市场经济 

　　 由于房地产市场近年来发展迅猛，逐渐成为国民经济中具有影响力的行业之一，房地产行业通过建设城市基础设施的建设，促进人民消费，拉动内需，在提高人们生活水平、缩小城乡距离等方面具有积极的促进作用;房地产行业的发展不单纯是本行业的发展，其能够带动相关产业随之发展，涉及范围广，例如：建材、冶金等，在其自身不断发展的同时，也能够推动其他行业获取经济效益，促进整个市场经济的发展;房地产行业的健康发展，不仅能够促进市场经济发展，还能够维护市场经济的稳定，尤其是国家面临经济危机时，金融等相关行业导致市场经济混乱，房地产行业如果吸引家庭资金，能够在一定程度上缓解经济危机，稳定市场经济。因此，二者之间既相互独立，又高度统一。 

　　二、房地产与市场经济在发展过程中的矛盾 

　　（一）缺乏环保意识和计划 

　　国民经济的发展，人们不仅开始追求更好地生活，也认识到了环境保护的重要性，并且对各个行业中本文由论文联盟http://www.LWlM.COM收集整理的环保要求也不断提高，房地产行业从建筑开始到销售结束都涉及到环境问题，其环境保护的好坏在一定程度上影响房地产行业以及市场经济的可持续发展，特别是房地产项目建设需要大量能源支持才能够顺利进行，例如：土地、电力能源等，面对我国在大力提倡节能减排的新形势下，房地产行业低碳发展才是未来的主要发展趋势，才是与我国市场经济协调发展的具体体现。然而，目前，房地产行业过度追求经济利益，忽略了环境保护的重要性，我国基本上没有环保建筑。因此，房地产行业在发展过程中缺乏环保意识及计划与市场经济的发展产生了矛盾。 

　　（二）房产价值与价格之间的矛盾 

　　市场经济发展过程中，主要是将市场规律作为中心，商品价格则需要围绕其价值变化，但是，在房地产市场发展过程中，房地产价格持续飙升，不仅给人们增加了买房难度，也扰乱了房地产市场秩序。因此，房产价值和价格之间的矛盾成为影响房地产经济和市场经济协调发展的主要因素之一。其主要是由于社会购房需求量大以及房地产商非法占地、过度炒房等因素造成的，久而久之，如果政府不加以调整，势必会出现泡沫经济，引发通货膨胀等不利于我国社会经济发展现象。 

　　（三）房地产泡沫对其他行业的影响 

　　房地产经济在快速发展，攫取市场份额的同时，也面临着巨大风险，房地产价格不断上涨，得不到良好的调控，势必会造成泡沫经济。房地产经济发展的同时，也带动相关行业的发展，例如：银行等，房地产贷款在银行总贷款份额中占据很大比例，一旦房地产行业出现泡沫经济，银行等行业也会遭受到经济损失，甚至波及到股票市场，最终影响我国经济健康发展。 

　　三、促进房地产经济和市场经济协调发展的有效对策 

　　（一）优化房地产经济结构 

　　国家和政府作为市场经济宏观调控的主体，在房地产经济发展的过程中，要结合各个地区的房地产发展特点以及实际情况，制定相应的政策法规，积极引导房地产行业由传统建筑转向环保、低碳建筑，并在资金等方面给予一定支持，推动我国房地产行业由开放式发展模式向低碳式发展模式转型，逐渐发展成为以绿色经济为主的行业，另外，政府应不断推广和普及新能源等高新技术在房地产建筑中的应用。进而推动我国房地产经济与市场经济发展步调一致，共同发展。 

　　（二）加强对房地产行业的监督和控制 

　　为了促进我国房地产经济转型，推动其健康、可持续发展，国家要加大对房地产行业的监督和控制力度，除上述引导房地产行业良好转型，还要将监控工作落实到细节工作中，针对房地产发展的每一个环节都要进行有效的指导，确保房地产行业发展路径的准确性，并坚持以市场经济发展为方向，对房地产开发目标、要求以及信贷模式等，政府要严格把关，加强监督和控制，消除一切不合理的开发，确保我国房地产市场的良好秩序，从而避免引发不良经济现象。 

　　（三）加大对房地产价格的调控力度 

　　 房地产价格是影响房地产市场健康发展的重要因素，政府应加强对房地产价格的关注力度，时刻掌握房地产价格动向，并给予及时的调控。还应将市场规律作为调控基础，通过采取制定合理的调控政策等措施，加大政府评估力度，确保房地产价格符合其真实价值，保障房地产市场商品价格的稳定性，从而推动房地产行业的健康、可持续发展。 

　　四、结论 

　　 根据上文所述，房地产经济与市场经济之间的关系密不可分，既相互对立，又相互统一。因此，房地产经济作为社会经济的重要组成部分，政府等相关部门应给予高度重视，通过制定相关政策法规，引导房地产行业健康发展，稳定价格，从而推动我国房地产行业健康、可持续发展。