【工商管理论文】从工商管理角度，浅谈地下室防水施工的处理方式

 摘要： 由于人口增加，住宅楼供不应求，人们更需要地下室来增大生活空间，从而更加注重地下室防水问题；结合工程实例，本文介绍了地下室防水施工的主要方法，防水施工的技术、工艺；地下室侧墙、底板、外墙防水卷材和特殊部位防水处理；针对地下室防水施工过程中可能出现的问题，进行了相应的讨论。

关键词：施工方法 施工技术 工艺 防水处理

0 引 言

地下室的防水施工是整块工程中的重要组成部分，是确保建筑物防止漏水和浸水侵蚀的关键。如果防范措施不到位，引起渗水漏水等质量通病，将会影响整个工程的质量，造成不可挽回的损失。想要将地下室的防水施工技术的应用更好的代入工程实践中，就必须对混凝土施工工艺、所处的地质环境、工程的设计做法进行相应的分析。

一 主要施工的方法

1.1 浇筑防水混凝土

1.1.1 普通防水混凝土

所用的原材料与普通混凝土基本一致，但配置原则不同。普通防水混凝土采用较小的水灰比，适当增大水泥用量、砂率及砂灰比，严格控制碎石的最大粒径，加强养护等方法，用于减少混凝土的孔隙率，达到减小孔隙的目的，提高了砂浆的密实度，从而增加了抗渗性。普通防水混凝土施工方便，造价低廉，质量可靠。是实际工程中常用的防水混凝土。

1.1.2掺加外加剂的防水混凝土

在混凝土拌合物中加入适量的外加剂或无机盐，以改善和易性，提高混凝土的密实度和抗渗性，不同的外加剂的使用可以使混凝土的用途，性能各不相同。如加入减水剂的防水混凝土具有良好的和易性，可调节凝结的时间，适用于泵送混凝土及薄壁防水结构；引气剂防水混凝土抗冻性能好，能经受多次冻融循环，适用于抗水性、耐久性要求高的防水工程。【1】

1.2 使用防水涂料

本文使用聚氨酯防水涂料，施工时必须严格按照国家现行有关施工及验收规范进行施工与验收。施工时必须选择防水专业班组执行。其施工工艺为：

1.2.1 基层清理：检查有无松动石子，灰尘亲扫干净。

1.2.2 涂底胶：首先涂刷冷底子油，目的是隔断基层潮气，防止防水涂膜起鼓脱落；加固基层，增加粘结强度，防止基层出现针气孔等不良缺陷。

1.2.3 特殊部位增强：对特殊部位加钢筋增强，固化后再进行整体防水施工。

1.2.4 涂层施工：在底胶基本干燥后，用刮板均匀涂刮一层涂料，要求涂刮均匀，厚度合适。

1.2.5 施工工序：采用两布三涂，操作方法为：基层处理如上，在涂刷完第一遍后，将玻璃丝网格布均匀铺贴在上面，要求粘贴牢靠，铺设两层。待其干燥涂刷聚氨酯防水涂料。

1.3 采用防水卷材

1.3.1 SBS 防水卷材

以聚酯毡或玻纤毡为胎基，以SBS作为改性剂，两面覆盖隔离材料所制成的建筑防水卷材。适用于工业与民用建筑的屋面与地下防水工程。尤其适用于较低气温下的建筑防水。其施工方法有两种：（1）热熔铺贴法：可以降低防水层的工程造价，既省粘合剂用量又可避免防水层空鼓现象的产生。（2）冷粘法：基层处理和涂刷基层处理剂与热熔铺法相同，涂刷的基层粘合剂可选择橡胶沥青粘合剂，要求涂刮均匀；卷材搭接时，应前面滚铺，后面滚压。要求铺粘密实、平整，避免卷入灰尘，杂物。不跑偏，无褶皱，不起鼓。接缝应牢实牢固。

1.3.2 三元乙丙防水卷材

简称EPDM卷材，以三元乙丙橡胶掺入适量外加剂，经过一定的工序加工制成。其优点是坚韧，主键上不易发生断裂，所以它有很好的耐气候性，耐老化性，抗拉强度高、延伸率大，对基层的伸展和收缩的适应性强，价低质量轻，是一种高效的防水卷材。另外还可以冷施工，操作方便，施工简单，节约资源。本工程采用三元乙丙防水卷材外防外贴法，即待墙体围护施工完毕后，将立面卷材防水层直接铺贴在围护结构的外表面，最后使用一定的保护措施进行对卷材的保护。【5】

二 地下室防水施工技术

2.1 防水卷材施工工艺

基层必须平整、牢固、不得有起砂、开裂、空鼓等现象，对平整度有一定的要求，最大孔隙不得大于5mm。粘贴时表面应尽量干燥，如遇到不平整则用水泥砂浆找平。平立面的交接处应做成圆角，地下室底板铺贴前，需计算好施工防水面积，合理使用材料，尽量做到不浪费材料。粘贴时从低处开始，卷材放置平整，长边预留10cm接茬，短边预留8cm接茬。喷灯施工时应注意对准卷材底面及基层表面同时均匀加热，喷口距离卷材不得过近，避免卷材被烧穿。待卷材融化后，立即向前滚铺，并将卷材压实压平，接茬部分应多出10cm重叠熔合。滚压时避免杂物与空气的卷入，并防止偏斜、起鼓和褶皱。最后封好接缝，防止翘边。【4】

2.2 侧墙底板防水施工

2.2.1 外墙与底板交接处防水做法

平立面交接处附加卷材，一期工程卷材与墙体之间空铺施工，卷材与临时保护墙之间热熔点临时固定，卷材收口采用固定件固定，待二次施工时拆除，接茬宽度、搭接部位、施工缝部位应符合规范规定。

2.2.2 底板防水卷材的施工

首先黏贴特殊部位处附加层，然后根据铺贴的顺序、搭接的宽度、卷材的尺寸等弹好卷材铺贴线，在进行大面的铺贴。待底板卷材施工完毕，在底板卷材上干铺1层油毡，接着浇筑细石混凝土保护层，在900mm高保护墙处卷材上抹水泥砂浆保护层。【6】

2.3 外墙防水卷材的施工

在基层清理干净后，涂刷与卷材匹配的基层处理剂，用以增强卷材与基层的粘结力与摩擦力。基层处理剂不得过早涂刷，以免沾染灰尘影响粘结的效果。首先铺贴止水带、后浇带、阴阳角等处的附加层，然后拆除底板侧面900mm高保护墙上最上面砖，将露出卷材接头清理干净，再从一侧自下而上垂直进行大面铺贴。铺贴过程中需将卷材内空气抽离干净，以免造成空鼓起泡现象。铺设完成并验收合格后，在卷材上抹水泥砂浆保护层。待砂浆保护层具有一定强度时，立即砌保护砖墙。最后，按设计要求固定牢固。【6】

2.4特殊部位的防水处理

2.4.1穿墙螺栓防水处理

地下室外墙，上部结构剪力墙在施工工程中，为保证模板的稳定性，需加设穿墙螺栓。待模板拆除后再拆除对墙螺栓孔，再用膨胀水泥将穿墙孔堵严。

2.4.2 混凝土现浇板管道预留洞口防水处理

对预留洞口分两次浇捣，第一次用水泥浆加防水剂将洞口四周满刷，采用膨胀水泥细石混凝土烧至板厚的1∕2，在混凝土初凝前沿着洞口四周接缝处压抹三至四次。12小时后浇板厚的另一半，24小时后蓄水试验，如发现有渗水现象，要求重新浇筑。

2.4.3 外墙施工缝的防水处理

地下室外墙的施工缝应按照设计要求施工，无设计说明时，应按以下施工：地下室底板基础浇筑时，外墙有较高的抗渗性要求。其施工缝留设在底板面上600mm处，并设置钢板止水片。

2.4.4 地下室外墙后浇带防水处理

当地下室长度大于40米时，可在其中部设置宽度为800mm宽的后浇带。后浇带的两侧采用双层钢丝网隔离，钢丝网的孔眼、直径应小于混凝土施工时的碎石最大粒径。后浇带内的混凝土浇筑前对后浇带两侧的松动石子一定要凿除并冲洗干净，用纯水泥砂浆接浆后方可浇捣，后浇带内补浇的混凝土要比原设计高一级的微膨胀混凝土，后浇带浇筑完毕后，20小时内对混凝土加以覆盖并保湿养护。养护时间不少于14天。【1】

三 保证防水质量的安全措施

3.1防水施工应遵照《地下工程防水技术规范》执行。

3.2 底板、外墙板、顶板、抗渗混凝土施工严格按照施工配合比控制，浇筑过程中，特别注意特殊部位的的振捣与浇筑，严禁有渗漏。

3.3底板、外墙板、顶板抗渗混凝土结构表面的裂缝宽度，不应大于0.2mm，并不得贯通。通水面钢筋保护层厚度不应小于50mm，偏差不得大于10mm。

3.4防水卷材粘贴前，应在基层上预先弹线，留出搭接宽度，卷材接头应保证干燥，清洁，不得有翘边现象。

3.5 应加强地下水降水管理，深度必须符合规范规定。

3.6 防水层的基层应牢固干燥，表面应清洁平整、不得有空鼓、脱皮起砂现象。涂料涂刷程序应先做特殊部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷。

3.7 防水施工的过程中，要注意成品保护，保护层施工前或过程中，要派专人看护。

3.8 防水涂料，卷材在运输、储存及施工过程中要注意防雨防潮，并要远离火源，注意防火。【2】

四 地下室遇到渗漏水的处理方法

4.1分析原因

4.1.1 有一部分穿墙螺栓没有设置止水环或过早拆模，导致螺栓周围混凝土松动，形成了毛细现象。

4.1.2 墙壁上的穿墙管外壁光滑，与混凝土粘结不牢固。

4.1.3 施工缝接缝处灰渣、杂物清除不干净，混凝土超震漏浆；

4.1.4 止水带在混凝土浇捣中位置偏移，压接不严密降低了抗渗性。

4.2 渗水线形成的原因

4.2.1 混凝土浇筑后养护不理想，造成混凝土不均匀收缩，引起混凝土表面起鼓、开裂。

4.2.2 在高温天气下进行混凝土浇筑，因长期处在露天环境中，气温骤降引起混凝土的收缩，引起温度裂缝。

4.3 解决的方案

4.3.1在渗水点、漏水点处钻凿规定大小的凹面，在渗水浅处沿裂缝凿开凹槽，把多余钢筋、杂物、松动的石子及木块等剔除。

4.3.2 用钢丝刷及压力水清理凹面及凹槽。

4.3.3 用防水剂调成混合液，代水使用制成水泥乳剂打底，厚度约为3mm。

4.3.4 用防水剂调成混合液并制成水泥砂浆，分多次补抹凹面及凹槽，补平后洒水养护。

4.3.5 把凹面及凹槽附近的基层清扫干净，并用掺胶水的水泥砂浆找补刮平，最后洒水养护。【3】

五 地下室施工应注意事项

5.1 施工前，进行三级安全教育、技术措施交底，在施工中严格遵守安全规章制度。

5.2 施工人员必须佩戴安全帽、穿工作服，特殊作业时须架设安全防护棚。

5.3施工人员必须严格遵守施工各项操作说明，严禁违章作业。

5.4 施工现场一切用电设施必须安装漏电保护装置，施工用电工具正确使用，杜绝一切不安定因素。

5.5 立面卷材应按照由下而上推滚施工，接缝处理按照规范规定施工。

5.6 在明火作业施工中，火焰喷灯严禁对着人，特别是立墙卷材热熔施工时，应注意施工安全。【7】

结 语

地下工程防水施工是建筑工程施工中不可忽视的问题，只要对防水薄弱部位进行严格控制，细心施工。通过对于结构质量、细部构造以及渗漏综合治理，就能很大程度上保证地下室的防水质量。

参考文献：

【1】孟良江•浅谈地下室防水施工技术【J】•中国建筑工业出版社•2013,2:81-82

【2】李颖 张扬•建筑工程地下室防水施工工艺【J】•黑龙江科技信息出版社•163711

【3】吴飞 金睿•地下室防水施工中应注意的几个问题【J】•浙江建工•2004年2月,7（5）:78-80

【4】窦金胜•地下室防水施工问题以及控制【J】•中国新技术新产品•2010,10:194

【5】赵海成•试论地下室防水施工关键技术【J】•科技创业家•2012年12月

【6】孟子成•地下室底板防水做法•百度文库•2007年7月

【7】顾嘉宏•浅谈地下室侧墙防水施工【J】•科技创新导报，2008（8）