速抢!美国自由花园四期·纽约大学万豪酒店项目强势来袭！

 　　近几年，想要通过投资移民去美国的人，都关注着EB-5政策是否有变的消息。美国国会和移民局推进EB-5区域中心法案改革，也成功入选"2017年十大移民事件"，成为了业界和投资人最关注的问题之一。众所周知，美国国会和移民局分别从立法和行政层面致力于EB-5区域中心法案的改革。目前美国国会相继出台的草案、提案极大地推动了国会对EB-5法案改革的进程，美国国会对EB-5区域中心法案的改革已呼之欲出。

　　与此同时，美国移民局也加强了对EB-5行政规则的改革。2017年12月，移民局将EB-5行政改革方案"最终行动日"由2018年4月提前至2018年2月。在极为严苛地移民局行政改革方案的压力下，国会或将加速推动EB-5法案的改革进程，EB-5区域中心法案改革已接近尾声，新法案出台指日可待!因此对于投资人而言，唯有尽快申请，选择优质项目和专业的移民公司，才是当前最明智的选择。

　　凯胜移民十分珍惜广大投资者的信任，爱惜22年来在投资者中树立的口碑和信誉，一直致力于推荐成熟稳健的精品项目，以确保投资者的利益。现在我们隆重推出堪称近年来EB-5项目的价值典范：美国自由花园四期·纽约大学万豪酒店项目。该项目是凯胜移民再度携手盛石集团，秉承着自由花园系列的成功，推出的精品EB-5项目。

　　开发商提供三大担保：

　　I-526被拒还款担保：盛石集团CEO以个人资产(福布斯排行榜亿万富翁)担保一切原因导致的I-526审批风险;

　　融资到位和项目完工担保：盛石集团CEO以个人资产(福布斯排行榜亿万富翁)担保融资到位和项目完成;

　　EB-5还款担保：项目公司担保EB-5投资款返还。

　　自由花园系列项目，一直受到市场和客户的认可。自由花园系列均由盛石开发，前三期均有投资人I-526顺利获批。一期目前已完成100%出租，截止到目前120个投资人中已有超过100人收到I-526获批函。二期项目100个投资人中已有超过80人收到I-526获批函，三期融资名额已售罄，I-924模范认证获批，申请人的I-526已在陆续获批中。而此次，美国自由花园四期·纽约大学万豪酒店项目更堪称经典续作。该项目位于曼哈顿东11街112号。建筑规模119,969平方英尺(11,145平方米)，285间客房，13层，有餐厅和屋顶酒吧休息室，可欣赏曼哈顿令人惊叹的天际美景。本项目无疑会成为纽约市一个新的时尚热点。

　　项目优势

　　1.项目地处曼哈顿核心地带

　　第一，纽约大学万豪酒店位于全球金融中心--曼哈顿，地处纽约大学校园中心，步行可到达纽约市多个著名旅游景点。距联合广场、SOHO区和唐人街仅几分钟路程，周边有8个地铁站，纽约大学商学院校区，以及顶级音乐厅与音乐学院。周边酒店入住率85%。

　　第二，地处纽约金融区的中心区域，新兴住宅与商业开发最为旺盛的市场之一。曼哈顿被誉为全球最重要的金融中心，也是世界上最繁华的地方之一，其住房、酒店市场是美国最旺盛的。

　　第三，多元化的生活设施，24小时全天候中央商业区。曼哈顿下城是现今最炙手可热的居家与工作理想位置之一，自2000年以来人口增长100%。下城有着优美的宜居环境，开阔的绿色空间、静谧的公共园林、殊荣累累的院校、以及餐馆、文化中心、历史性地标建筑等无不标志着现代化与文明的高度融合。

　　2.开发商：盛石集团，实力雄厚

　　开发商盛石集团，1988年成立，总部位于纽约，是美国最大的私人控股房地产公司之一，控股资产遍布全美23个州，资产达26亿美元，在美国证监会发行4个房地产信托基金，规模目前达6亿美金。是集投资、开发、管理于一体的房地产公司。

　　盛石及其创始人多次被彭博社、华尔街日报、纽约时报等多家权威媒体采访报道。David Lichtenstein(大卫·盛石)也曾被邀上过福布斯杂志封面。

　　管理团队业绩记录--获得标准普尔A+，穆迪A1等级

　　盛石企业LIGHTSTONE ENTERPRISES LIMITED在 2014-2017年期间获得了标准普尔A+和穆迪A1等级的高信用评级。标准普尔和穆迪是世界顶级的独立信用评级公司，专注于评估企业偿还债务的能力。

　　盛石集团穆迪排名

　　盛石EB-5业绩记录：5个成功的纽约项目吸引了逾560名投资者。

　　审计：EB-5项目的资金流动将由注册会计师执业事务所审。

　　顶级律师事务所负责文件准备：Greenberg Traurig, LLP.律师事务所负责准备所有EB-5递交文件。

　　多个I-526获批：盛石已收到其多个项目的I-526批准函。

　　3.资金结构稳健，EB-5资金仅占18%

　　纽约大学万豪酒店项目资金结构稳健，EB-5资金为3500美元，仅占比18%;高级贷款1.069亿美元，占比56%;盛石投入4680万美元，占比24%;万豪投资400万美元，占比2%。

　　4.人均创造就业24个，远高于移民局要求

　　纽约大学万豪酒店项目投资人数70人，预计创造就业1690个，人均24个，远远高于移民局要求创造人均10个就业机会。

　　5.第三方审计机构监管EB-5资金

　　项目的EB-5资金将由一家拥有注册会计师执照的审计公司进行审计。审计公司将向投资者确保资金的使用按照贷款协议进行。

　　6.开发商提供被拒还款和完工担保

　　I-526被拒还款担保：盛石集团总裁和创始人提供个人担保，如遇I-526被拒则退还投资款;

　　完工担保：盛石集团已为本项目的完工提供了担保。

　　7.强大的国际合作伙伴

　　酒店将由全球顶级酒店管理公司万豪集团经营，万豪集团是世界最大的酒店集团，会员超过1亿名。餐厅及屋顶酒吧将由TAO集团经营，TAO集团是美国最盈利的餐饮集团之一。

　　8.强劲的纽约市酒店市场

　　纽约市一直以来都是全球游客和商务旅客最理想的目的地之一。过去十年来，市场需求保持强劲、稳步地增长。

　　自从川普上台以来，缩紧移民政策，推出移民改革，EB-5方面也面临着涨价变政的局面，美国移民更加困难!投资人唯一能做的就是早做规划，趁早移民，争取在涨价变政之前移民美国!注意啦!!美国自由花园四期火热募集疯狂抢购中，想要搭乘末班车的投资人赶紧行动吧~

　　变政和涨价近在眼前!现在犹豫一时，未来将可能付出更多金钱和时间的代价!在改革之前，EB-5的每一次延期都是上帝为投资人抛出的"橄榄枝"，早排队早上车，早申请早受益，是应对EB-5诸多不确定因素的最佳途径。