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住, home, 家, 房子, 刚到澳洲第一要解决的问题就是这个,在帖子里找了很久也没发现一个专门讨论交流这个的帖子,所以先发了这个租房的帖子,希望以后大家可以少走弯路,少花冤枉钱。
先在这里转载一个比较好的帖子.
租房的种类:
1.住学校公寓 太贵,不自由,住得越短越贵。
2.和房产中介签约。
真正的房主委托给房产中介,由中介来操作。这类合同一般要一年或一年以上,适合于长期。签之前有"Condition Report"房屋状况报告,一个月的押金"Bond"也会存在政府的基金户头上,没有自己的签字,谁也动不了。押金在合同期满时,房屋若无损坏,就应全额退还。优点:手续正规,有法律保障。缺点:一般无家具、无家电、无厨房用品,先期投资大;不能提前中止合约。
3.和房东直接签约。
从房东手里签一间,大多数要求最短半年,也可事先谈妥期限,短期的话贵一点。注意一点,很多房东为了逃税和利息,将押金占为已有,甚至连一纸合同和收据也没有。这样在结束合约时,房屋状况无参照,容易产生分歧,拿回押金就有麻烦。优点:期限随意。缺点:有纠纷时无法律依据和保障。
4.和二房东签约。
所谓二房东就是从中介或房东处签了一处房子,自己住一间,再将剩下的租给别人,一般都是长期的或是要呆上一年以上的人。因为要有家具、家电等等,加上房间的空置期,租金差别很大。优缺点同第二种。
5.Homestay。
包吃包住,年龄小于十八的好象必需要这样,有的连衣服都不要洗。优点:轻松。缺点:不太自由,有时饭菜不合口味。
我来了以后住了三天临时的住宿 (Bayview),$38一晚,和一个越南人谈好一间房子,80一周,但在签合同时我想按正规一点的手续来办,越南老头一下子火了,说不租给我了。没有办法,只好在第二天匆匆忙忙再找房子。我现在的房子虽然贵一点,106一周,但是比较起来我还是划算的。若是签其它的房子,我当时谈的是签五个月,但是现在我不到四个月就可以回国了,这样就省了一个多月的钱,平均到每个月也就差不多80一周了,况且这个房子的质量和条件确实不错,比以前看的房子要好太多,离学校有不到十分钟的路。
另:水电气,8到15一周,看用量。
责编:杨盛昌
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