留学党必看：为你解读墨尔本租房内幕！

 

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是否不禁感慨租房的种类太多，已经完全摸不着头脑了，下面跟着小居一起扒一扒租房内幕吧!

 

 

 

关于租房需求

 

首先，清楚自己 想租什么样的房子（例如公寓，还是住宅），是想自己住，还是和别人合租？其他的需求：车位、厨房、客厅等。此外还包括交通、离学校距离、租金等

 

租房要多少钱？

 

澳洲的租金根据所在的城市、住宿类型不同而收费不同，每个城市也都有租金贵的区域，租金便宜的地区。例如RMIT，墨大，莫纳什等知名大学所在地的墨尔本，市中心的平均租金就从$400/周-$1000/周不等。在墨尔本的学生一般都选择内北区(Fitzroy North, Northcote)或者内西(Richmond, Prahran)。

 

Lense是什么？

 

 Lense，或者Rental agreement就是你在搬进去之前签的租房合同，包含了你的租期、月租金、房东信息、房子的信息、条件等。在签合同之前一定要仔细阅读！

 

Bond是什么？

 

也就是押金，押金一般是4个周的房租，每个州的情况有不同。

 

关于房间类型

 

第一种：Shared/Single房型

 

Shared Room：多人间。一间卧室住2人及以上人数，共用厨房、卫浴和客厅。

 

Single Room：单人间。一间卧室只住一个人，共用厨房、卫浴和客厅。

 

第二种：En-suite房型

 

En-suite房型是英澳宿舍中最常见的一种房型。卧室内的基本配备与Shared相似但自带独立卫浴，可以理解为单人独卫标准间。

 

En-suite房型的马桶、洗手池和淋浴房通常是在一个空间内。En-suite房型最为普遍，也最受学生欢迎。价格相对于Shared房型稍高，但面积稍大，大约在13-15平米左右。多了自己的独立卫浴，在生活中也方便了很多。有的宿舍公司会提供Double En-suite Room双人独卫房间，同样的设施，床的面积与房间的面积相对较大一些，约在20平米左右。

 

以上两种房型，都为共用厨房的房型，一个flat内共用厨房的人数通常在3-6人左右。一般来说厨房内的设施会包括灶台、吸油烟机、烤箱、微波炉、饭桌椅、冰箱、储物柜、垃圾桶等。

 

另外，部分宿舍会在厨房内放置洗衣机、洗碗机和电视。对于厨房内没有洗衣机的宿舍，通常会有一个或几个公用的洗衣房供大家使用。

 

 

 

第三种：Studio房型

 

Studio房型可以被简单理解为带着自己厨房的单人公寓。与普通一室一厅房型的不同之处在于，Studio内的厨房和卫浴都是在一个开放式空间内。由于各种基本设施已经在房间内设计好，因此大多数Studio房型不会有更多的单独公共空间，比如客厅。

 

虽然都是Studio，但根据房屋面积的大小与床的大小，可允许入住的人数也是不同的。一般这种房型允许最多2人入住。面积根据不同公司的设计而定，一般来说最小的单人studio约在20平米左右。

 

大部分宿舍楼内都会有一个公共区域供大家休闲娱乐，公共区域的基本配备通常包括沙发、电视、自动贩卖机等。有些宿舍会提供台球、乒乓球、钢琴、游戏机等娱乐设施，其中部分豪华型宿舍还配有健身房、电影院、游泳池甚至KTV。宿舍内的娱乐设施绝大部分是免费向学生开放的。