葡萄牙移民年度成绩单出炉，移民欧洲还不懂怎么选择？

 

2018年，沉淀许久的葡萄牙购房生机复苏，并进一步拿下斐然成绩。再度在欧洲购房移民这个领域之内，放耀着烁人光芒。

7月，葡萄牙移民局更新黄金居留许可的国籍法案，主要针对入籍的部分进行了变更，申请入籍在葡萄牙境内合法居住时间由至少6年更改为5年，此法案于7月6日正式生效。

11月，里斯本中国签证申请服务中心开幕。

12月，中葡建交即将40周年，中国领导人对葡萄牙共和国进行国事访问，推动中葡友好合作不断取得新成果。

12月，葡萄牙首批投资者成功获批永居。

2018世界旅游大奖（World Travel Awards de 2018）评选活动中，葡萄牙首都里斯本荣获两项大奖，当选“欧洲最佳旅游目的地”以及“欧洲最佳邮轮港口”。

在过去的一年里，葡萄牙经济持续上涨，旅游行业更是发展迅猛，移民政策也不断的优化与完善，中葡之间的合作也在日益深化，接连不断的利好信息使得众人对其房产投资潜力愈加期待。

 

不久前，由普化永道（PwC）联合城市土地研究所（ULI）所发布的《2019年欧洲房地产新趋势》的报告之中，葡萄牙跃居第一位，其首都里斯本更是鳌头独占。

 

在报告中，对里斯本有着这样的平均，这里劳动力充足，房价低房源好，居民生活品质高，这里既有养老天堂之美称，又具备现代化办公基础奢侈。同时出于对历史建筑的保护，使得该地缺少大型建筑，未来两到三年内“一房难求”的现象很难改观。因此也吸引了世界各国的人士不断前来投资。

 

葡萄牙移民局近期公布的2018年最后一份黄金居留许可项目大数据，可以说是成绩喜人。

 

 

 

 

 

 

自2012年10月8日颁布至今共发放18777张黄金居留卡，房地产投资仍稳居第一

 

自2012年10月8日葡萄牙黄金签证正式推行，统计截止日是2018年12月31日，葡萄牙政府通过该项目总共为18777位非欧盟居民发放了黄金居留卡，总投资额达到42.4亿欧元，投资额增长8.3亿欧元！其中，房地产吸金能力依旧是名列前茅。

 

根据JLL仲量联行2018年第三季度葡萄牙地产报告公布的数据，里斯本购房人群中，依然以国际买家为主，占比57%。买家们来自39个国家，其中，巴西以25%居首位，英国和法国分别以15%和13%居第二、三位。

 

 

 

 

 

 

同时，该报告也就里斯本博区重点分析，整合了2009年到2018年首季度的公寓出售数量，图表上显示，公寓售出的数据告诉我们，二手公寓的比例逐年增长，占据市场主导，新房可售出数量明显减少。

 

 

 

 

 

以区域划分，里斯本最高房价的区域集中在以Chiado和自由大道为代表的老城区，房价平均值逼近8000欧/㎡！

 

 

 

 

 

 

12月份主申请人和附属申请人获批量均保持平均水平

 

 

 

 

 

自2012年10月8日至2018年12月31日，葡萄牙黄金居留许可项目获批的主申请人数已经有6962位，附属申请人数量已有11815位，获批趋势前景较好。全年获批主申请人共1409位，家庭团聚人数共2500位，总获批人数达3909位。

 

 

投资人的主要构成和主要投资方式

 

 

 

 

 

 

根据数据分析图，我们不难看出，在通过审批的6962名主申请人之中，有4073名来自于中国，几乎占据了总数的58.5%，中国人成为该项目投资队伍里面的主力军，排在后面的分别是巴西653、土耳其295、南非275以及俄罗斯的243位。

 

 

 

 

 

而在这6962位获批的主申请人当中，有6575位是通过购置地产的方式而成功获批的，占比约为94.4%。正如上文所说，房地产依旧是最能吸引投资人的绝佳标的物。

 

2015-2018年的月投资总额

 

葡萄牙黄金签证已经走过了第五个年头了，虽然中间有过一段时间的宕机时间，但2018年该项目吸金作用已经十分活跃，全年公共吸引投资金额达到了8.3亿欧元，截止2018年12月21日，项目共吸引投资额42.4亿欧元！

 

 

 

 

 

 

移民欧洲欧洲哪国好，作为欧洲购房移民三巨头之一的葡萄牙（其他两个购房国家分别是西班牙、希腊），凭借稳定的国家发展情况、简单易操作的政策优势、价廉物美的低成本生活，葡萄牙购房移民项目依旧是不容错过的主流选择。

 

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