德国生活环境如何，适合养老吗？

 

德国买房居住攻略

入住之前打声招呼

到一个新的地方，肯定会有一个融入的过程。正式入住之前，跟左邻右舍打个招呼，闲聊几句，大概了解邻居的同时，也可以直接说自己还不熟悉这个新环境，绝大多数新邻居们都会对此表示理解。这样，如果之后不小心打扰到周围人的个人空间，相信他们也不会咄咄逼人，而是耐心地说明情况。

注意小区休息时间

在德国，“休息时间”就是指几点到几点不要大声喧哗。这个时间段的话，每个住宅区都不一样，可以跟中介或者房东提前了解一下，以此来推断周围邻居对噪音等问题的容忍度。

如果每天的休息时间是晚上八点甚至六点开始，并且不容许在此期间使用洗衣机或烘干机，那么基本就可以肯定左邻右舍对于“个人空间”十分敏感，在夜里任何轻微噪音或行动都可能会引起抱怨和不满。这样的话，就要好好考虑一下这个住处是否合适了。

聚会提前告知

邀请朋友到自己家，聚会庆祝，是再正常不过的事情。有聚会，提前跟邻居们打声招呼，说明一下情况，基本都会得到理解，毕竟这是每个人都会做的事情。但每周末都聚会的邻居，还是很容易引起公愤的。

询问昨天是否太吵

这样做的好处就是，如果答案是肯定的，那很有可能避免了之后的很多次争吵。

当前一天晚上觉得自己可能会打扰到了邻居，最好第二天询问一下，因为没能及时沟通解决的话，很多德国人就会越来越在意这件事情。另外，这样的询问也表明您对邻里的关心，更容易得到大家的谅解。

垃圾分类

垃圾回收再利用在德国算是件大事。这包括如何正确地对垃圾进行分类。谁要是将塑料丢进了纸类回收桶里，估计会得到邻居，甚至房东鄙视的目光。在德国有四种颜色的垃圾桶，分为：绿色(纸类)、黄色(塑料包装)、棕色(生物垃圾)、黑色(其他垃圾)。

德国买房投资攻略

1. 注意价格是否公平。在海外投资房产，最重要的就是通过可信的渠道充分了解市场行情。德国房地产市场上有很多中立评估师，在签订合同前，请评估师对项目进行估值和尽职调查是明智之举。

2. 购房流程的专业性、合法性。例如，在私人交易中，公证人应至少提前7天把合同草案提交买方审阅，让买房有足够的时间来审阅合同条款。相当比例的中国买家因为对语言和法律的不了解而匆忙签下了合同，造成投资损失。需要提醒大家，德国购房合同并非格式条款，买方务必请专业人士审阅合同，确定条款公平合规，专业人士可以从买方利益出发提出建议修改合同。

3. 房产是否能带来稳定的正收益。德国对拮据租客的保护举世闻名，所以华人对德国住宅市场的投资要非常谨慎，对私人租客的信用和支付能力要进行充分评估，多美好的预期回报率也敌不过一个付不出房租的房客。在投资者没有太多时间打理的情况下，建议委托不动产管理公司或者投资商业地产，因为企业租客的信用和支付能力相对更好。

德国买房养老攻略

据了解德国现目前的国家政策是养小不养老，德国对学生的培养少于对老人的关照，在以前德国的所有小学都是免费为德国的学生所开放的，而且他们的师资绝对是世界上一流的。现在很多中国留学生更偏向于想去德国留学的原因也是因为看中了德国的教育水平，真的非常棒。在今年以前其实德国对老年人的服务还没有对孩子的教育这么看重，德国的老人们都不愿意退休，是因为他们想继续就业，然后为自己赚到足够多的养老资金，因为德国是没有发放养老金这一政策的。

那么现在德国队养老院也十分重死了，他们的政府和社会都会直接起来一起捐款，他们都在一起齐心协力的，旨在建设更好的养老院，方便更多的老人。先如今在德国已经有很多养老院开始为老人服务了，养老院中的护工呢，也非常认真负责，而且他们很体贴的为老人专门配备了各种轮椅和各种出行工具，他们保证不与老人有肢体接触，以防因为自己的接触，使老人产生身体损伤。德国如此人性化的养老体制如此有福利，怎么不惹得各位国人竞相选择呢?

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