新西兰新法或限制外国人购房

 

 

 

　　全称为“(保护新西兰购房者)海外投资修正法案”(The Overseas Investment (Protection of New Zealand Homebuyers) Amendment Bill)是由工党房屋事务发言人Phil Twyford提交的，该法如通过，将限制海外买家购买新西兰民用住宅，除非他们决定长期在本地生活或者新建自己的住宅。

 

　　法案中包含一个条件条款，即允许持临时签证的居民，在满足本地生活12个月以后时购买一套自住房，条件是必须在离开新西兰时出售房屋。

 

　　“这会把政府在TPP谈判中没有做的事情做了，即澳大利亚的确(在TPP协议中)保留了禁止非居民外国人购买二手房的权力，而新西兰没有。”他说，“工党不是反对外国投资者，而是因为外国投机者买卖新西兰房产并不会增加任何产出、就业或者出口，而仅仅是提高了房价使得本地首次购房者难以入市。”

 

　　Phil Twyford还说，他呼吁政府把这个被抽中的法案放到前面讨论，这样就有可能在正式签署TPP之前将其立法了。

 

　　根据TPP的规则，有一个保留现状规则，比如澳洲在TPP谈成之前，已经规定了限制外国人购买二手房，那么签TPP的时候，就保留这个原则；而如果新西兰赶在签正式文本前，先通过了这个立法，原则上也就带着这个法律进TPP了。

 

　　Twyford声称这部法律可以有效提高新西兰房产的可支付能力，并称三分之二新西兰人支持这个政策。

 

　　不过，新西兰总理约翰?基最近已经明确说，对外国人限制政策不太可能在TPP协议中出现。他说，这样的禁止不起作用，他不认为新西兰人希望禁止外国人，比如澳大利亚人或美国人购买房产，而政府有其他的工具可以使用，比如土地税等等。