西班牙移民政策何去何从？

 

 

 

西班牙移民不管是购房移民还是非盈利移民都会涉及的一个关键就是房子：购房移民政策需要买房、非盈利政策如果不买房就会涉及到租房的问题（一般房价上涨租金也会涨）。因此房价也就成为了西班牙移民非常非常重要的问题。

 

房价

 

2017年，西班牙房价总体呈现上涨趋势。在西班牙国家统计局最新发布的第三季度房屋价格指数显示，西班牙代售空房的房价均价已经连续14个月持续上涨。其中新房较去年同期上涨6.5%，二手价格房上涨了6.7%。

 

总体来看，西班牙几乎全国的房价都在涨。根据专业机构的研究报告显示，西班牙的公寓类住宅相比2016年上涨了9%。但涨幅最大的地区和往年一样依然是马德里和巴塞罗那。

 

 

 

另外，随着西班牙经济的不断恢复和就业人口的增长，2018年将会成为西班牙房产反弹上涨的第五年，并将达到2011年以来的最高水平。据专业机构预测，马德里的房价上涨率将达到10%左右。

 

热门城市

 

2017年，众多投资者选择房产的地区大都集中在了马德里和巴塞罗那。虽然，因为加泰独立危机，巴塞罗那在短时间内受到了影响，使投资者的热情在一定程度上降低。但现在随着独立风波的平息，大部分投资者对巴塞罗那又重拾信心。

 

 

 

因此从当前形势来看，2018年，西班牙的热门地区依旧会集中在这两个地方，但随着两地房价的飞速增长，移民和生活成本增加。准备长期在西班牙居住的移民人士也可能会逐渐向其他宜居城市例如阿利坎特等地分流。相比较巴塞罗那和马德里，阿利坎特等地受经济危机影响较小，房价也相对稳定，再加上优质的生活环境，非常适宜长居移民人士。

 

政策

 

而关于移民政策方面，2017年5月西班牙突然宣布50万欧购房移民政策将取消2类随同人员（配偶父母和配偶单方子女）的申请资格，政策释放明显收紧信号。

 

虽然当前还没有明确信息说明2018年将会进一步收紧50万欧购房移民政策，但按照欧洲其他国家和今年西班牙突然收紧政策的先例来看，再次收紧或突然关停该政策也不是没有可能。因此，且移且珍惜，是国道移民专家一直以来给投资者的建议和忠告。

 

 

 

当前，移民西班牙的客户在选择政策时依然以50万欧购房移民为主，但对于准备长期在西班牙定居的客户来说，也不妨将非盈利模式纳入考虑的范围，毕竟非盈利居留的投资额度更低。尤其是随着热门移民城市马德里和巴塞罗那的置业成本不断提升，2018年在这两个地区同等价位购买的房产，位置和面积均会受到较大的影响。

 

 

不论是当前西班牙房产市场的发展还是移民的快速增长形势，2018年有意向移民西班牙的投资者还是要早作准备，不要等到西班牙房价恢复至经济危机前的水平，政策必将收紧或关停，那时就已经为时已晚。