购房移民推动西班牙房价增长经济增速

来源：长理培训发布时间：2019-05-02 12:35:42

2017年，受加泰罗尼亚独立的影响，西班牙的经济在一定程度上受到了冲击，但现在随着加泰独立风波的平息，各界对西班牙经济增长预期开始不同程度的上调。

经济增速超预期

欧盟委员会认为2017年西班牙经济增长超出了预期，经过0.9%的环比增长后，西班牙经济持续平稳发展，已经彻底脱离经济危机的高峰期。相关企业家和经济学家认为西班牙是欧洲最乐观的国家。

近日，西班牙央行行长表示：“西班牙2017经济增速将超过3%，2018年增速有望超过2.5%。”

同时今年10月，西班牙公共部门10月国家财政赤字下降到GDP的1.1%，比2016年同期的2.04%几乎减少一半。

房价持续上涨

随着西班牙经济的增长，越来越多的投资者选择在西班牙投资房产，这在一定程度上推动了西班牙房价的增长。

另外，西班牙新房和二手房的供应限制、银行贷款额度的提高等因素也都不同程度推动了西班牙房价的增长。

2013年西班牙颁布了新的移民法案，在之后的2014年西班牙房价指数开始出现反弹。房价增长和房产交易量均呈现明显上涨趋势。

据西班牙媒体报道2017年9月西班牙二手房环比增长4.8%，整个第三季度二手房每平米均价1590欧元，环比增长2.3%，同比增长3.7%。

西班牙大型数据分析机构Tinsa近期公布的西班牙第三季度房产数据显示，马德里大区和加泰罗尼亚大区房价遥遥领先，分别比去年同期增长13.2%和12.5%。

旅游业竞争优势强

根据西班牙国家统计局公布的数据显示，2016年西班牙的国际游客达到7560万人次。

世界经济论坛发布的《世界旅游竞争力报告》显示，西班牙是全球旅游业竞争力排名最强的国家。

同时凭借丰富的世界文化遗产，数量众多的博物馆和体育设施，西班牙在文化旅游资源方面也位居次席。可以预见随着西班牙经济的进一步复苏，西班牙的旅游市场也将得到长足发展。

西班牙日渐繁荣的经济、旅游业刺激了西班牙房地产市场的发展。众多投资人也对西班牙房产市场抱有乐观的态度，纷纷投资西班牙，进一步促进西班牙房产市场交易量和房价稳定增长。

国道移民专家提醒，随着西班牙经济复苏、投资人的增多和西班牙房产市场供应逐渐降低，未来同样的金额可购买的房产只会越来越少，同时不排除西班牙收紧现有50万购房移民政策的可能。

责编：杨玉容

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