2018年自学考试《资产评估》综合训练（八）

 　一、单项选择题

　　1、作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是( )。

　　A.是否已经摊销

　　B.摊销方式

　　C.能否带来预期收益

　　D.能否变现

　　3、被估企业帐面长期待摊费用余额30万元，系3年前租用营业用门市房发生的租房费用摊销后余额，按照租房合同规定租期4年，总租金为50万元，租期满房主收回房产，该被估长期待摊费用最有可能评估值为( )。

　　A.30万元 B.20万元

　　C.12.10万元 D.0元

　　4、当企业的整体评估价值低于企业各单项资产评估值之和时，通常的情况是( )。

　　A.企业的资产收益率低于行业平均资产收益率

　　B.企业的资产收益率等于行业平均资产收益率

　　C.企业的资产收益率高于行业平均资产收益率

　　D.企业的资产收益率与行业资产权益率大体相等

　　5、某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于( )元/平方米。

　　A. 2900 B. 3223 C. 3322 D. 4000

　　6、被评估企业已正常经营3年，长期待摊费用账面余额为120万元，其构成内容为：固定资产大修理费用85万元，办公室装修费用15万元，产品销售部房租20万元。经查，其中20万元的房租费为租期5年的租金总额，至评估基准日已租用1年，企业尚未摊销，而大修理费和装修费均为按10年摊销的余额，则该企业长期待摊费用的评估值为( )万元。

　　A. 16 B. 20 C. 35 D. 116

　　7、在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于( )。

　　A. 选择评估方法 B. 界定评估价值类型

　　C. 界定评估具体范围 D. 明确企业盈利能力

　　8、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万元以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值，这种贬值属于()。

　　A.功能性贬值 B. 经济性贬值

　　C. 实体性贬值 D. 破产清算贬值

　　9、土地的经济供给是( )的。

　　A. 固定 B. 有弹性 C. 永续增加 D. 不可再生

　　10、某宗地，土地单价为3000元/平方米，该宗地容积率为1.5，建筑面积为150平方米，则楼面地价为( )元/平方米。

　　A.20 B. 200 C. 2000 D. 4500

　　11、在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为( )的价格。

　　A.评估时间 B.评估基准日 C. 过去时点 D.未来时点

　　12、用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按( )计算

　　A.整个开发建设工期 B. 开发建设工期的一半

　　C. 整个空置期 D. 空置期的一半

　　13、由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为()。

　　A.实体性贬值 B.功能性贬值

　　C.经济性贬值 D.无形损耗

　　14、城镇国有土地的基本标准价格是指( )。

　　A.标定地价 B.转让价格

　　C.基准地价 D.出租价格

　　15、企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程共消耗物料及其他费用50万元，人员开支20万元，评估人员通过评估测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研平均风险系数为0.2，该无形资产投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为( )万元。

　　A. 70 B. 91 C. 120 D. 130

　　16、某被评估设备账面原值为100万元，该设备已购置5年，在此期间，同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%，则该设备的重置成本最接近于( ) 万元。

　　A.157.35 B. 176.23 C. 185.75 D. 189.3

　　17、某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于( )万元。

　　A. 108 B. 122 C. 175 D. 200

　　18、下列资产中，( )是不可确指资产。

　　A. 特许经营权 B. 版权 C. 商业秘密 D. 商誉

　　19、资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是( )。

　　A.成交价格必须与评估值相等; B.成交价格必须高于评估值;

　　C.成交价格必须低于评估值; D.成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值

　　20、资产评估是通过对资产某一( )价值的估算。

　　A. 时区 B. 时期 C. 时点 D. 阶段

　　21、到期后一次性还本付息债券的评估，其评估值是( )。

　　A.债券本金的现值

　　B.债券本金加利息的现值

　　C.债券利息的现值

　　D.债券本金减利息的现值

　　22、股票理论价格主要取决于( )。

　　A.股票市场上的人气 B.股票市场上供求状况

　　C.股票发行价格 D.股票发行企业预期收益

　　23、资产评估的工作原则是( )。

　　A.贡献原则 B.科学性原则

　　C. 替代原则 D. 激励原则

　　24、评估机构对某企业进行评估，预计该企业在资产评估基准日后的第一年净收益为100万元，由于新产品开发，以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元，若经营期无限，折现率为10%，则被评估企业的评估值最接近于()万元。

　　A. 500 B. 750 C. 900 D. 1500

　　25、从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有( )

　　A. 专业性 B. 咨询性 C. 市场性 D. 公正性

　　26、资产评估的主体是指( )

　　A. 被评估资产占有人 B. 被评估资产

　　C. 资产评估委托人 D. 从事资产评估的机构和人员