2020江西农信社招聘考试法律试题——法律知识（14）

16. 甲用伪造的乙公司公章，以乙公司的名义与不知情的丙公司签订食用油买卖合同，以次充好，将劣质食用油卖给丙公司。合同没有约定仲裁条款。关于该合同，下列哪一表述是正确的?

A.如乙公司追认，则丙公司有权通知乙公司撤销

B.如乙公司追认，则丙公司有权请求法院撤销

C.无论乙公司是否追认，丙公司均有权通知乙公司撤销

D.无论乙公司是否追认，丙公司均有权要求乙公司履行

16.【答案】B。解析：甲是冒乙公司之名与丙签订合同，属于因为欺诈签订的合同，效力上属于可撤销的合同;同时甲伪造印章以乙公司的名义与丙公司签订合同，属于无权代理。如乙公司追认，则乙公司为食用油买卖合同的主体(出卖人、应付款人)。丙公司作为受欺诈一方有权请求法院予以撤销。乙公司不予追认则该合同不能生效，也就无法撤销或者履行。故本题答案为 B。

17. 甲公司租用乙工厂仓库，后甲乙因租金问题发生争议，乙方应在________内提起诉讼。

A.知道权利被侵害时起 2 年 B.争议发生后两年

C.甲方拒付或延付租金之日起 3 年 D.权利被侵害之日起 20 年

17.【答案】C。解析：《民法总则》第 188 条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。故本题选择 C。

18. 代理人应以________的名义而行使代理权。

A.被代理人 B.自己

C.代理人所在机构 D.被告

18.【答案】A。解析：根据《民法总则》第 162 条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。即代理是指代理人以被代理人(又称本人)的名义，在代理权限内与第三人(又称相对人)实施民事行为，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。故本题答案为 A。

19. 公民甲与开发商乙签订一份商品房买卖合同，并交清了全部购房款，但到交房日期届满时，却发现乙已将该套商品房卖给了公民丙，已完登记，下列说法中正确的是：

A.甲可以要求乙交付该套商品房

B.甲可以要求丙退还自己该套商品房

C.甲可以要求乙退还购房款，并承担相应损失

D.乙可以要求丙无条件退还该套商品房

19.【答案】C。解析：根据《物权法》第 15 条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。故甲乙之间的商品房买卖合同成立并生效。根据《物权法》第 9 条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。故乙丙之间的买卖行为是有效的，商品房的所有权归丙所有。综上，甲只能要求乙承担合同的违约责任，退还房款并承担相应损失。故本题答案选 C。

20. 下列民事权利中，最典型、最完全的物权是：

A.土地使用权 B.所有权 C.留置权 D.抵押权

20.【答案】B。解析：物权是指权利人直接支配特定物并排除他人干涉的权利。有权是最典型、最完全的物权。抵押权、质权、留置权、土地使用权是不完全的物权。故本题答案选 B。