2017陕西军转安置考试公共基础知识：农村宅基地如何确权（3）

 在这里我们郑重提醒：农村宅基地使用权确权登记，必须坚持"一户一宅"的原则，农村村民一户只能拥有一处宅基地。乡亲们，咱一户人家不能同时对两处宅基地进行确权。

其中，"一户"是根据户籍管理的户口来判定的。也就是说，如果在户口本上登记的是一家人，那么该户口本所登记的家庭就属于一户，一户只能申请一处宅基地。当然，如果子女长大成人并已成家，分户后不够居住，则可以另行申请宅基地。

与此同时，村民已经有了一处宅基地的，除了因为继承导致宅基地权属发生变更以外，不得再次申请宅基地。

有农民朋友问，如果我的宅基地不确权，会带来什么影响吗?

同样的宅基地，确权发证和不发证，将来会有什么区别?

1、无法抵押。随着十八届三种全会的决议，宅基地将作为农民的财产，而农民占有这个财产的证明，只能是这次的土地确权证书。随着土地抵押改革的推进，缺少证书，将无法办理宅基地使用权的抵押。

2、无法转让。在不久的将来，农村宅基地的交易范围必将逐步扩大，在转让交易的过程中，宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明，也是交易需要提供的必备资料，没有这个资料，将无法交易。

3、经济损失。由于无法在合法的交易场所正常交易，只能走地下市场。私自签订合同转让，但这样转让的价格，将会被大大压低。可以类比小产权房。

看到这儿，是不是觉得宅基地确权非常重要，建议农民朋友尽量不要错过机会，在规定的时间进行确权。那万一要是错过了确权该怎么办呢?

错过了农村土地确权有没有补救办法?

1、多处宅基地的农户

很多农村人家的户口本上满满当当十几口人，别美，人再多也只能算一户!由于现在农村实行的是一户一宅的原则和策略，每处宅基地对应的基本单位是一户，如果你有多处宅基地，那么需要提前分户。这样宅基地土地确权的时候，就可以每户确权一处宅基地，合理规避一户一宅确权的风险。