2020年军队职称监理工程师考试高频考点-《监理基本理论与相关法规》-简述CM模型的类型和适用情况

　　2020年军队职称监理工程师考试高频考点-《监理基本理论与相关法规》-简述CM模型的类型和适用情况

　　4.简述CM模型的类型和适用情况。

　　答：CM模式分为代理型CM模式和非代理型CM模式两种类型。

　　代理型CM模式又称为纯粹的CM模式。采用代理型CM模式时，CM单位是业主的咨询单位，业主与CM单位签订咨询服务合同，CM合同价就是CM费。业主分别与多个施工单位签订所有的工程施工合同。

　　非代理型CM模式又称为风险型CM模式。采用非代理型CM模式时，业主一般不与施工单位签订工程施工合同，但也可能在某些情况下，对某些专业性很强的工程内容和工程专用材料、设备，业主与少数施工单位和材料、设备供应单位签订合同。业主与CM单位所签订的合同既包括CM服务的内容，也包括工程施工承包的内容;而CM单位则与施工单位和材料、设备供应单位签订合同。

　　CM模式的适用情况：(1)设计变更可能性较大的建设工程;(2)时间因素为重要的建设工程;(3)因总的范围和规模不确定而无法准确定价的建设工程。