2019年银行从业考试备考高频考点——《个人理财》（6）

 第二章 个人理财业务相关法律法规

【考点二】物权法

物权是属于个人财产上的权利，在实际生活中个人财产大量体现为个人的不动产和动产，不动产是指不可移动的有形财产，如土地及房屋、林木等地上附着物。动产是指可以移动的有形财产，如飞机、船舶、汽车、电视机等。

《物权法》于2007年3月16日十届人大五次会议通过，分五编十九章，对物权的设立、所有权、用益物权、担保物权等进行了详细规定，于2007年10月1日开始实施。

《物权法》是一部明确物的归属，保护物权，充分发挥物的效用，维护社会社会主义市场经济秩序，维护国家基本经济制度，关系人民群众切身利益的民事基本法律。

和个人理财业务相关的内容包括：

(一)不动产登记管理

1.不动产物权登记的效力

(1)不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;

(2)国家所有的自然资源所有权可不登记。

2.登记机构和登记制度：国家对不动产实行统一登记制度，由不动产所在地的登记机构办理。

3.不动产物权变动的生效时间：不动产物权自记载于不动产登记簿时发生效力。

4.合同效力和物权效力的区分

(1)当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效,;

(2)未办理物权登记的，不影响合同效力