2019山西农村信用社招聘考试备考知识点——笔试【法律】常识四

 1. 买车库交契税吗?

购房者随同普通住宅购买的车库，可以减半征收契税，按照1.5%的税率征税;购房者随同非普通住宅(如别墅)购买的车库，不适用减半征收契税的政策，依然要按照3%的税率征税。

2. 继承和接受遗赠而取得的房产要交契税吗?

法定继承人继承房屋不征收契税，非法定继承人继承房屋，属于赠与行为，应征收契税。

3. 申请个人商业贷款的条件一般有哪些?

(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(4)对首付款的要求，银行间有些许差异。

(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。(6)具有购房合同或协议。(7)贷款人规定的其他条件。

4. 申请个人商业贷款一般要交哪些费用?

(1) 律师审查费。(2)公证费。(3)产权登记费。(4)保险费。

5. 哪些财产可以抵押?

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物。(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。(五)依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，当事人办理了抵押物登记以后可以抵押。(六)借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。