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2019年银行从业资格考试《初级个人贷款》易错题集及全面解析(3)

来源：长理培训发布时间：2019-05-12 22:28:41

1[单选题]下列选项中，不属于商用房贷款合作机构风险的防控措施的是()。

A.加强对开发商及合作项目审查

B.业务合作中不过分依赖合作机构

C.加强对合作机构的信用检查和监督

D.加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准人管理

参考答案：C

参考解析：商用房贷款合作机构风险的防控措施：(1)加强对开发商及合作项目审查;(2)加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理;(3)业务合作中不过分依赖合作机构。

2[多选题]以下属于商用房贷款主要面临的风险的有()。

A.开发商带来的项目风险

B.估值机构带来的欺诈风险

C.地产经纪带来的欺诈风险

D.担保机构的担保风险

E.受理和调查中的风险

参考答案：A,B,C

参考解析：商用房贷款主要面临的风险是开发商带来的项目风险和估值机构、地产经纪等带来的欺诈风险;有担保流动资金贷款则更多的是面临担保机构的担保风险。选项D为有担保流动资金贷款面临的风险;选项E属于操作风险范畴。

3[单选题]商用房贷款信用风险的主要内容不包括()。

A.借款人还款能力发生变化

B.借款人还款意愿发生变化

C.商用房出租情况发生变化

D.保证人还款能力发生变化

参考答案：B

参考解析：商用房贷款信用风险的主要内容包括：(1)借款人还款能力发生变化;(2)商用房出租情况发生变化;(3)保证人还款能力发生变化。

4多选题]为防控有担保流动资金贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受()为抵押物。

A.产权明晰的商用房

B.工业用房

C.划拨土地及地上定着物

D.集体土地使用权

E.工业土地及土地定着物

参考答案：B,C,D,E

参考解析：为防控有担保流动资金贷款的操作风险，银行应谨慎受理产权、使用权不明确或当期管理不够规范的不动产抵押，包括自建住房、集体土地使用权、划拨土地及地上定着物、工业土地及地上定着物、工业用房、仓库等，原则上不接受有担保流动资金贷款的抵押物。

5[多选题]设备贷款的对象为持有工商行政管理机关核发的()。

A.非法人营业执照的个体户

B.非法人营业执照的合伙人企业

C.非法人营业执照的个人独资企业

D.非法人营业执照的自然人

E.法人营业执照的个人独资企业和自然人

参考答案：A,B,C,D

参考解析：设备贷款的对象为持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体户、合伙人企业和个人独资企业或自然人。

6[多选题]借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括()。

A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款

B.所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明

C.申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好

D.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

E.具有当地常住户口或有效居留身份

参考答案：B,C,D,E

参考解析：除B、C、D、E四个选项外，申请个人商用房贷款还须具备如下条件：(1)申请数额、期限和币种合理;(2)申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房;(3)与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议;(4)必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款;(5)提供经贷款银行认可的有效担保;(6)当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任;(7)贷款银行规定的其他条件。

7[多选题]个人信用交易信息是指商业银行提供的自然人在()等信用活动中形成的交易记录。

A.个人贷款

B.担保

C.贷记卡

D.准贷记卡

E.信用卡

参考答案：A,B,C,D

参考解析：个人信用交易信息是指商业银行提供的自然人在个人贷款、贷记卡、准贷记卡、担保等信用活动中形成的交易记录。

8[单选题]征信市场健康发展的保障是()。

A.征信制度建设

B.征信制度完善

C.征信制度管理