2019年中级银行从业《个人贷款》巩固练习（1）
来源：长理培训发布时间：2019-05-11 21:26:18
单项选择题(本大题共 90 小题，每小题 0.5 分，共 45 分。在以下各小题所给出的四个选项中，只有一个选项符合题目要求，请选择正确选项的代码。)
1.期限在 1 年以内(含 1 年)的个人贷款的利率()。
A. 执行合同利率
B. 在合同期限内按月调整
C. 由贷款人提出申请调整
D. 分段计息
A【解析】一般来说，货款期限在 1 年以内(含)的实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，执行原合同利率。
2.银行向从事合法生产经营的自然人发放的，用于定向购买商用房以及用于满足个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款是()。
A. 个人住房装修贷款
B. 个人经营类贷款
C. 个人抵押贷款
D. 个人消费类贷款
B【解析】个人经营类贷款是指银行向从事合法生产经营的自然人发放的，用于定向购买商用房以及用于满足个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款。
3.个人教育贷款的发放对象不包括()。
A. 在读学生
B. 即将就读的学生
C. 在读学生的直系亲属
D. 在读学生的法定监护人
B【解析】个人教育贷款是银行向在借款人本人或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款。
4.某人于 2013 年初向银行贷款 100 万元，年利率 4%，贷款期限是 5 年，约定按照季度等额本金偿还，则他在 2015 年 1 月应该偿还的贷款本息额为()元。
A.65000
B.59000
C.68720
D.52000
D【解析】应偿还的贷款本息额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已归还贷款本金累计额)×月利率。贷款本金为 100 万元，还款期数为 4×5=20，已归还贷款本金累计额为 100/20×8=40(万元)，月利率为 4%/12，代入计算可得：100/20+(100-100/20×8)×4%/12=5.2(万元)=52000(元)。
5.2014 年 3 月，某人向银行申请贷款 50 万元，下列各种还款方式中，最终所付利息最少的是()。
A. 等额本息还款法
B. 等额本金还款法
C. 一次性还本付息法
D. 组合还款法
B【解析】等额本金还款法偿还本金的速度最快，因而整个还款过程中承担的利息最少;一次性还本付息法偿还本金速度最慢，承担的利息最多;等额本息还款法则是居于等额本金与到期一次性还本付息之间;组合还款法则因为还款期限、每期还款额不同，负担的利息额视具体情况不同。
6.2015 年 7 月 1 日，小钱欲将原住房抵押贷款的抵押住房转为第二顺序抵押授信贷款，经评估该房产价值为 450 万元，抵押率为 60%。截至申请日，小钱原申请的住房抵押贷款余额为 190 万元，尚有 30 万元未清偿贷款，则小钱的可用贷款额度为()万元。
A.190
B.160
C.50
D.30
C【解析】贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率=450×60%=270(万元)，270-190-30=50
(万元)。
7.个人信用贷款的额度最高不超过()万元。
A.30
B.50
C.100
D.200
C【解析】个人信用贷款额度较小，最高不超过 100 万元。对于信用卡来说，有的额度甚至只有 1000 元。
8.“假个货”表现的一般特征不包括()。
A. 开发企业或关联方员工集中购买同一楼盘
B. 没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高
C. 借款人每月集中在同一日还款
D. 没有特殊原因，滞销楼盘突然热销
C【解析】“假个货”行为的共性特征包括：(1)没有特殊原因，滞销楼盘突然热销。(2)没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高。(3)开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套。(4)借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷款。(5)借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不甚了解。(6)借款人首付款非自己交付或实际没有交付。(7)多名借款人还款账户内存款很少，还款日前由同一人或同一单位进行转账或现金支付来还款。
(8)开发商或中介结构代借款人统一还款。(9)借款人集体中断还款。
9.下列关于资产证券化的说法，错误的是()。
A. 资产证券化提高了银行的放贷意愿，但对信用市场运作形态没有影响
B. 证券化的常见做法是将资产池和相应的现金流卖给一独立法律地位的特殊目的实体
C. 主要包括住房抵押贷款支持的证券化和资产支持的证券化
D. 证券化及各种信用分级技术只是改变了风险的形态和组合，并不能消除风险
A【解析】A 项，证券化的发展提高了银行向各类借款人提供信用的意愿，它改变了信用市场的运作形态，也改变了货币政策对实体经济发生作用的方式和影响程度。
10.银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》中要求，商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在()以下。
A.65%
B.55%
C.50%
D.60%
C【解析】《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条规定，商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在 50%以下(含 50%)，月所有债务支出与收入比控制在 55%以下(含 55%)。
11.银行的总部是()。
A. 总行
B. 分行
C. 支行
D. 分理处
A【解析】银行按等级分为总行、分行、支行、分理处。各家银行只有一个总行，即银行的总部。
12.中国建设银行深圳分行的“女子特色银行”“汽车银行”和“口岸银行”，体现了银行市场定位原则中的()原则。
A. 发挥优势
B. 围绕目标
C. 突出特色
D. 可以盈利
C【解析】银行在进行市场定位时，要突出自身的外部特色和内部特色，其中突出内部特色是指在同一银行甚至是同一城市中的一家银行，根据所处地理位置或自身服务等特点，区分出不同的特色设置分支机构，如中国建设银行深圳分行的“女子特色银行”“汽车银行”和“口岸银行”等。
13.下列关于 SWOT 分析方法的说法中，不正确的是()。
A. O 代表机遇
B. W 代表银行外部环境
C. 该方法考虑了银行所处的内外部环境
D. 银行应结合各种机遇与威胁的可能性和重要性制定经营目标
B【解析】SWOT 分析方法中，W 代表劣势。
14.市场细分是银行营销战略的重要组成部分，其作用不包括()。
A. 有利于选择目标市场和制定营销策略
B. 有利于发掘市场机会，开拓新市场
C. 有利于提高银行的经济效益
D. 有利于规避风险
D【解析】市场细分的作用主要表现在三个方面：(1)有利于选择目标市场和制定营销策略。(2)有利于发掘市场机会，开拓新市场，更好地满足不同客户对金融产品的需求。(3)有利于集中人力、物力投入目标市场，提高银行的经济效益。
15.处于补缺式地位的商业银行资产规模()，提供的信贷产品()。
A. 很大;较少
B. 较大;很多
C. 很小;较少
D. 较小;很多
C【解析】按照银行个人贷款产品的市场规模、产品类型和技术手段等因素，可将定位方式分为主导式定位、追随式定位和补缺式定位三种。其中，处于补缺式地位的商业银行资产规模很小，提供的信贷产品较少，集中于一个或数个细分市场进行营销。
16.公积金个人住房贷款的特点不包括()。
A. 互助性
B. 全民性
C. 利率低
D. 期限长
B【解析】公积金个人住房贷款的特点包括:互助性、普遍性、利率低、期限长。
17.公积金个人住房贷款业务中，承办银行可委托代理的职责不包括()。
A.职工贷款账户设立
B.贷前咨询受理
C.贷后审核
D.查询对账
A【解析】承办银行可委托代理的职责包括：贷前咨询受理、调查审核、信息录入，贷后审核、催收、查询对账。
18.下列不属于个人消费类贷款的是()。
A.个人商用房贷款
B.个人汽车贷款
C.个人教育贷款
D.个人旅游消费贷款
A【解析】个人消费类贷款包括：个人住房贷款、个人汽车贷款、个人教育贷款、个人住房装修贷款、个人耐用消费品贷款、个人旅游消费贷款和个人医疗贷款等。个人商用房贷款属于个人经营性贷款。
19.符合基本条件的公积金个人住房贷款的借款人还需提供的补充材料一般不包括()。
A. 借款人婚姻状况证明文件
B. 借款人身份证明文件
C. 已交付符合规定比例首付款的有效凭据
D. 房产证原件的复印件
D【解析】申请商品房公积金个人住房贷款的借款人，还需提供以下补充材料：(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。(2)婚姻状况证明。(3)合法的商品房购房合同或协议。(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。(5)借款人已交付符合现行规定首付比例购房款的有效凭据。(6)有效的担保证明。(7)办理公积金个人住房贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订个贷协议的楼盘，借款人可通过个贷银行办理贷款手续。
20.在二手个人住房贷款过程中，()起到阶段性担保的作用。
A. 开发商
B. 银行
C. 经纪公司
D. 担保公司
C【解析】在二手个人住房贷款过程中，经纪公司起到阶段性担保的作用，确保整个房产权利和钱款交易转移的安全性。
湘公网安备:43011102000856号 
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