单项选择题（41

2012年房地产经纪实务命题权威试卷及答案（第一套） 来源：233网校2012年8月1日【关注233网校,就是关注自己的未来】
A．并列式
C．衍生式

42．商业地产项目销售手册的内容不包括（ ）。
B．售后经营
D．销售人员的确定与培训

43．某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（ ）。
B．16．8%
D．16．5%

44．下列关于买方独家代理的表述，错误的是（ ）。
B．对待客户无主次顺序
D．可以更有效保障客户和经纪人的利益

45．消费者购买卖方代理服务的动机为（ ）。
B．在最短的时间内将房屋销售出去
D．降低交易风险

46．承载信息最大的沟通方式是（ ）。
B．面对面沟通和个人书面沟通
D．面对面沟通和借助电子传输设备的口头沟通

47．集中注意力是房地产经纪人提高倾听效果的技巧之一，与之相对应的技术要点为（ ）。
B．与潜在客户沟通时要尽量明确中心思想
D．投入一定精力努力去听，而不是表面的热情

48．房地产经纪人带客户看房过程中的下列行为不正确的是（ ）。
B．看房时必须双向沟通，言行得体
D．将所展示的房屋优缺点尽量列在表上，针对优点款款道来，而当客户提出缺点时应尽量回避

49．风险管理的意义不包括（ ）。
B．风险管理能够提高房地产经纪人的执业能力
D．风险管理能够促进房地产经纪公司决策的科学化、合理化

50．房地产经纪公司为由于客户产权瑕疵造成的纠纷赔偿到保险公司购买保险，这种风险管理的方法是（ ）。
B．提高预防能力
D．减少风险行为的程度

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