2010年房地产经纪实务考前练习39

2010年房地产经纪实务考前练习39 来源：233网校2010年9月18日【233网校：最优秀的考试信息平台】
黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0．006924．黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。

1．黄先生采用等额本息还款法，则其每月还款（ ）元
B．2077
D．1585

2．相对于等额本金还款法，等额本息还款法具有（ ）的特点
B．借款人的前期压力小
D．操作简单

3．小张应要求黄先生提供（ ）等文件以供核实
B．银行同意其出租的书面文件
D．房屋质量保证书

4．小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给（ ）人员
B．无合法有效身份证明的
D．有犯罪记录的

5．小张接受委托后，必须采取的服务步骤是（ ）
B．市场推广
D．洽谈签约

6．在未签定租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由（ ）
B．A公司承担连带赔偿责任
D．黄先生自己承担损失

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