2010年房地产经纪人考试考前练习12

2010年房地产经纪人考试考前练习12 来源：233网校2010年8月28日【233网校：教育考试门户网站】
（四）．某先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利率为5.04％，贷款期限为15年，该先生准备将此房屋出租不获得盈利，试分析：

97．该先生的投资方式属于（ ）。
B．房地产置业消费投资
D．房屋租赁投资

98．购置这类用于出租的住宅用房时，主要应考虑（ ）等因素。
B．产业结构影响
D．市场供应量

99．如果该住宅出租月租金收入为2500元／㎡，各类税费．经营费用等分摊下来300元／月，则本案例的投资回收期是（ ）。
B．7．5年
D．19年

100．假设月还款额为2379元，如果偿还5年后，该先生打算一次还清剩余款项，则须一次性偿还（ ）。
B．15．7万
D．20．5万

97．C98．CD 99．D 100A

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