多项选择题：建设用地制度与政策历年真题及答案解析

建设用地制度与政策历年真题及答案解析 来源：233网校2011年8月25日【233网校：助你将考试一网打尽】
1．以出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内，对土地拥有（ ）。

A．所有权

B．使用权

C．占有权

D．收益权

E．处分权

2．关于划拨土地使用权的说法，错误的有（ ）。

A．以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地出让金

B．划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制

C．国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物不予补偿

D．无地上建筑物的划拨土地使用权未经许可不得转让

E．无地上建筑物的划拨土地使用权出租无须批准

3．下列土地中，属于国有土地的有（ ）。

A．城市市区的土地

B．已被国家依法征收的土地

C．依法不属于集体所有的林地

D．宅基地

E．经济适用住房占用的土地

4．按照有关规定，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让的有（ ）。

A．商业用地

B．旅游用地

C．娱乐用地

D．商品住宅用地

E．廉租住房用地

5．下列用地中，出让国有建设用地使用权法定最高年限为50年的有（ ）。

A．廉租住房用地

B．酒厂用地

C．教育、科技用地

D．文化、体育用地

E．度假村用地

6．下列用地中，可以采取划拨方式取得使用权的有（ ）。

A．商品住宅小区用地

B．加油站用地

C．县人民公园用地

D．军事设施用地

E．造纸厂用地

7．按《城市房地产转让管理规定》要求，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，可以不办理出让手续的有（ ）。

A．私有住宅转让后仍用于居住的

B．转让后用于商品房开发的

C．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D．按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅且相应土地使用权可以分割的

E．转让的土地用于建设国家机关办公楼的

8．以出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内，对土地拥有（ ）。

A．所有权

B．使用权

C．占有权

D．收益权

E．处分权

9．国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权（ ）。

A．出让

B．转让

C．租赁

D．抵押

E．作价出资或入股

10．下列关于划拨土地使用权的表述中，错误的有（ ）。

A．划拨土地使用权均是无偿取得的

B．划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制

C．国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物应适当给予补偿

D．划拨土地使用权未经许可不得转让

E．划拨土地使用权出租无须批准

11．下列关于我国土地所有制的表述中，错误的有（ ）。

A．我国实行土地的社会主义公有制

B．国有土地使用权由土地管理部门代表国家行使

C．城市市区的土地属于国家所有

D．农村宅基地属于建房的村民所有

E．森林、山岭、草原都属于国家所有

12．国有土地使用权出让法定最高年限为50年的有（ ）。

A．居住用地

B．工业用地

C．教育、科技、文化卫生、体育用地

D．商业、旅游、娱乐用地

E．综合或其他用地

13．关于土地使用权出让最高年限，正确的表述有（ ）。

A．居住用地90年

B．工业用地70年

C．教育、科技、文化卫生、体育用地50年

D．商业、旅游、娱乐用地40年

E．综合用地50年

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