单项选择题（16

建设用地制度与政策历年真题及答案解析 来源：233网校2011年8月25日【233网校：助你将考试一网打尽】
D．用途不受约束

17．甲公司获得某商业用地的土地使用权用来修建商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是（ ）年。

A．25

B．27

C．35

D．38

18．甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权，出让年限比法定最高年限少18年，闲置1年后动工建设，建设期1年，则购房人获得的土地使用年限是（ ）年。

A．50

B．51

C．52

D．70

19．下列不属于征收土地必须严格遵守的原则是（ ）。

A．珍惜土地，合理利用土地

B．满足建设用地需要

C．依法征地

D．有偿使用土地

20．大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为（ ）年。

A．50、40

B．40、70

C．40、50

D．50、70

21．以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（ ）年。

A．40

B．50

C．70

D．没有使用期限的限制

22．不动产物权的变动以（ ）方式公示。

A．占有

B．交付

C．使用

D．登记

23．某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗土地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（ ）。

A．15年

B．35年

C．55年

D．70年

24．核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满（ ）未动工开发建设的，属于闲置土地。

A．6个月

B．1年

C．2年

D．3年

25．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）申请续期。

A．6个月

B．9个月

C．1年

D．2年

26．某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发，对该公司最高可以征收（ ）万元土地闲置费。

A．200

B．250

C．300

D．500

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