单项选择题(21

房地产交易管理制度与政策历年真题及答案解析 来源：233网校2011年8月27日【要想考试都不怕，只有常来233网校！】
A．76

B．76．80

C．77．60

D．80．00

22．下列属于房屋租赁合同自然终止的是。

A．无正当理由，拖欠房租6个月以上的

B．公有住宅无正当理由闲置6个月以上的

C．将承租的房屋擅自转让的

D．因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

23．下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是。

A．房地产抵债

B．房地产作价入股

C．房地产买卖

D．房地产继承

24．对未竣工的预售商品房，商品房预购人。

A．可以转让，但必须缴纳个人所得税

B．可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%

C．可以转让，但须获得房地产主管部门同意

D．不得转让

25．签订、变更房屋租赁合厨的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

A．15

B．30

C．45

D．60

26．商品房预售条件之一是：投入的开发建设资金达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的。

A．后续开发资金和施工措施

B．后续开发资金和质量保障措施

C．施工进度和竣工交付日期

D．施工和质量保障措施

27．规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是。

A．《城市房地产管理法》

B．《城市房地产开发经营管理条例》

C．《城市商品房预售管理办法》

D．《城市房地产转让管理规定》

28．划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由。

A．转让方缴纳

B．受让方缴纳

C．转让方和受让方各缴纳一半

D．转让方与受让方协商缴纳

29．下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是。

A．交易双方应如实申报成交价格

B．申报的成交价明显低于市场价格时，以主管部门认定的价格为准

C．交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估

D．成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据

30．商品房预售合同应由向登记部门登记备案。

A．购房人

B．房地产开发企业

C．购房人和房地产开发企业

D．购房人或房地产开发企业

31．下列关于抵押人、抵押权人的标书中，正确的是。

A．抵押人是债务人，抵押权人是债权人

B．抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人

C．抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人

D．抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人

32．新购买的房屋分割时，应当办理房屋。

A．初始登记

B．转移登记

C．变更登记

D．注销登记

33．《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期间届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前个月提出。

A．1

B．2

C．3

D．6

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