房产中介服务制度与政策练习及答案解析

房产中介服务制度与政策练习及答案解析 来源：233网校2011年8月24日【要想考试都不怕，只有常来233网校！】
一、单项选择题

1．房地产经纪人执业资格考试参加全部4个科目的考试人员，必须在（ ）考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。

A．一个

B．任意两个

C．报考约定的两个

D．连续两个

2．技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过咨询标的额的（ ）。

A．0．1%

B．0．2%

C．0．3%

D．0．5%

3．根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产经纪机构在领取营业执照后的1个月内，应当到登记机关所在地的县级以上（ ）行政主管部门备案。

A．工商

B．国土资源

C．房地产

D．财政

4．关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是（ ）。

A．房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪资格

B．房地产经纪服务是受当事人委托进行的

C．房地产经纪服务属于公益性活动

D．房地产经纪服务的特点是价格垄断

5．下列权利中，房地产经纪人不享有的是（ ）的权利。

A．指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务

B．拒绝委托人发出的违法指令

C．要求委托人提供与交易有关的资料

D．以个人名义订立房地产经纪合同

6．下列权利中，不属于房地产估价对象的是（ ）。

A．土地使用权

B．在建工程抵押权

C．知识产权

D．房屋所有权

7．房屋租赁代理收费，按（ ），由双方协商议定一次性计收。

A．租赁期限长短

B．租赁金额大小

C．代理服务成本

D．半个月至一个月成交租金额标准

8．在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格的（ ）。

A．0．5%

B．2．5%

C．3．0%

D．4．0%

9．房地产中介服务机构的业务管理不包括（ ）。

A．承办业务管理

B．中介服务行为管理

C．财务的管理

D．薪酬管理

10．下列关于房地产经纪人执业资格考试报名条件的表述中，正确的是（ ）。

A．最低学历为中专

B．所学专业必须是房地产相关专业

C．取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满1年就可以报名

D．取得博士学位、硕士学位、双学士学位或研究生班毕业，报名时对从事房地产经纪业务的年限要求均为满1年

11．下列关于房地产经纪人员职业资格有关规定的表述中，正确的是（ ）。

A．房地产经纪人协理从业资格考试由各省、自治区、直辖市制定大纲、组织命题和考试

B．受过行政处罚的房地产经纪人由原注册机构注销注册

C．房地产经纪人可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业

D．房地产经纪人的职业技术能力要求有一定的外语水平

12．房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（ ）年。

A．1

B．2

C．3

D．5

13．属于房地产经纪活动的是（ ）。

A．房地产咨询

B．房地产居间

C．物业管理

D．房地产估价

14．房地产经纪人执业资格考试通过的标准是，参加全部4个科目考试的人员必须在（ ）内通过应试科目。

A．一个考试年度

B．任意两个考试年度

C．报考约定的两个考试年度

D．连续两个考试年度

15．房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由（ ）负责。

A．人力资源和社会保障部

B．省建设厅

C．中国房地产估价师与房地产经纪人学会

D．所在地房地产经纪人协会

16．在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准最高不能超过成交价格的（ ）。

A．0．5%

B．2．5%

C．3%

D．4%

17．下列关于房地产中介的标书中，错误的是（ ）。

A．房地产中介服务人员不得以个人名义承揽业务

B．房地产中介服务人员不得以个人名义与委托人签订委托合同

C．房地产中介服务合同的主要事项包括违约责任和纠纷处理方式

D．因房地产中介服务人员的过失给当事人造成经济损失的，房地产中介服务机构可以免责

18．下列关于房地产经纪人执业资格注册的表述中，错误的是（ ）。

A．严重违反职业道理的房地产经纪人，原注册机构应注销其注册

B．房地产经纪人执业资格注册有效期为2年

C．房地产经纪人执业资格注册期届满再次注册的，需提供接受继续教育的证明

D．申请房地产经纪人执业资格注册，须经聘用申请人的房地产经纪机构考核合格

19．一级资质房地产估价机构须（ ）名以上的专职注册房地产估价师。

A．3

B．5

C．8

D．15

20．房地产经纪人执业注册有效期一般是（ ）年。

A．1

B．2

C．3

D．4

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