答案及解析：2011年房地产经纪机构相关试题及答案

2011年房地产经纪机构相关试题及答案 来源：233网校2011年9月8日【233网校：最优秀的考试信息平台】

1．【答案】D

【解析】房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构，从登记注册的类型上看，以上数据为截止到2009年底的抽样数据显示95%为内资企业。

2．【答案】D

【解析】房地产经纪机构设立的条件和程序：设立房地产经纪机构，应当首先向当地工商行政管理部门申请办理工商登记，房地产经纪机构在领取工商营业执照后的30日内，应当持营业执照、章程、注册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府房地产行政管理部门或其委托的机构备案，领取备案证明。

3．【答案】B

【解析】房地产经纪机构变更的具体内容房地产经纪机构的名称、法定代表人、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后30日内，向原备案机构办理备案变更手续。

4．【答案】A

【解析】单店模式和多店模式中的“店”并不是“门店”，而是作为经纪机构经营活动的具体组织单元，它可以是经纪机构下属的分支机构，也可以是独立的房地产经纪公司。

5．【答案】B

【解析】开设门店的区域调查包括：①房源状况；②客源调查；③竞争对手。

6．【答案】D

【解析】特许加盟连锁是将连锁经营与特许经营相结合的一种经营模式，最早起源于美国。

二、多项选择题

1．【答案】ACE

【解析】房地产经纪机构的特点：①是企业性质的中介服务机构；②是轻资产类型企业；③企业规模具有巨大的可选择范围。

2．【答案】ABCD

【解析】房地产经纪机构应公示：营业执照、备案证明、房地产经纪人员、注册证书、服务流程等。

3．【答案】BDE

【解析】按不同业务类型房地产经纪机构分为：①存量房经纪业务为主的房地产经纪机构；②新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构；③策划、顾问业务为主的房地产经纪机构；④综合性房地产经纪机构。

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