答案及解析：房地产经纪信息历年考试真题及答案

来源：互联网发布时间：2017-03-01 07:32:54

房地产经纪信息历年考试真题及答案来源：233网校2011年9月19日【牵手233网校，成功你我他】
【答案及解析】

一、单项选择题
【解析】房地产经纪人要经常对信息进行综合的分析和研究，以提高自身判断、思考能力，在挖掘市场内在规律的基础上，对其未来发展有一个相对准确的判断。
【解析】房地产经纪信息具有正外部性，不会因为使用者的增加而减少每个使用者所获得的信息的价值。
【解析】通过对房地产经纪信息的筛选，可以减少信息的数量，将无用信息删除，将有用信息保留，这样既减少以后几个整理加工步骤的工作量，又减少以后查询所需要的时间。
【解析】独家代理制度是MLS系统运行的基础。5．【答案】B
6．【答案】D
7．【答案】D
8．【答案】B
杂性。
【解析】大量房地产经纪信息通过报纸、广播、电视、杂志以及正式出版的文献等媒介向外传送，这是收集房地产经纪信息的重要途径。有些房地产经纪信息并不是通过大众媒体传播的，需要通过派人磋商和发函联系等方式才能获得，如楼书、房地产企业内部刊物等。
【解析】由于房地产的不可移动性，以及内容多样而且复杂，房源方面的信息一般需要实地考察、现场调查后才能获得感性的认识和准确的信息，同时也可以排除一些不准确的信息。
【解析】房地产经纪信息管理的原则包括：①重视房地产经纪信息的系统性；②加强房地产经纪信息的目的性；③提高房地产经纪信息的时效性；④实现房地产经纪信息的共享性。
【解析】房地产经纪信息的加工整理环节为：鉴别、筛选、整序、编辑和研究。13．【答案】C
14．【答案】A
【解析】一条房地产经纪信息对具有不同的价值观或不同的认识层次的人会有不同的价值含义，这体现了房地产经纪信息的多维性。
【解析】内容要素是关于其所涉及对象的表象、属性、特征、本质和运动规律等的确定性描述。信息本身不具有实体物质形态，必须依附于某一介质或载体如纸张、胶片、磁带、磁盘等才能被传递、加工和整理。
【解析】房地产经纪信息的基本要素主要有语言要素、内容要素和载体要素三方面组成。语言是传递信息的媒体，也是信息的表现形式和工具。房地产经纪信息可以用文字性语言表现，也可以用形象性语言来表现。
【解析】编辑就是对整序的信息进行具体的文字整理过程，4是整个加工整理过程中最关键的工作。
【解析】房地产经纪信息既具有一般信息所具有的共同特征，又具有一些自身的个别特征，具体而言，包括以下六个方面：共享性、多维性、积累性、时效性、增值性、复杂性。
【解析】房地产经纪信息管理的原则：重视房地产经纪信息的系统性、加强房地产经纪信息的目的性、提高房地产经纪信息的时效性、实现房地产经纪信息的共享性。
【解析】鉴别就是对房地经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，剔除人为、主观的部分，使之准确、客观。
【解析】信息通过加工整理之后，通常以表格、图片、文字报告等形式展现出来。其中表格又是最常见的一种。房地产经纪机构对本机构业务类信息的整理，通常采取这种表格形式，一般可分为日报表、周报表、月报表等。
【解析】整序就是将不同的、杂乱无序的房地产经纪信息按一定标准、方法加以整理归类。整序的主要方法就是分类，将相同的信息归为一类，将性质相似的类别排在一起。这样做的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。
1．【答案】BCD
2．【答案】ACE
3．【答案】ABDE
4．【答案】DE
5．【答案】BCE
6．【答案】ABC
7．【答案】AD
8．【答案】AB
9．【答案】ABCE
10．【答案】 ACE
11．【答案】ABC