试题（11

2012年房产经纪制度与政策习题及答案（11月2日） 来源：233网校2011年11月2日【233网校：最优秀的考试信息平台】
11．民事法律关系构成部分包括（ ）。
B．行为
D．客体

12．下列有关房屋拆迁的表述中，错误的有（ ）。
B．产权不明确的房屋在被拆迁前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向房屋权属登记机关办理备案手续
D．房屋拆迁货币补偿标准用房地产市场评估的办法确定

13．下列行为中，属于无偿转让的房地产有（ ）。
B．房地产入股
D．房地产赠与

14．国家对建设项目，特别是大、中型建设项目，在可行性研究阶段，主要是通过（ ）来实现的。
B．报建审批管理
D．规划管理

15．住宅共用部位、共用设备设施维修基金可用于修缮（ ）。
B．楼梯间
D．屋顶

16．《城市房屋拆迁管理条例》规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市，县人民政府房屋拆迁管理部门提交（ ）等资料。
B．建设用地规划许可证
D．房屋拆迁估价报告

17．下列属于民事义务的是（ ）。
B．主要义务
D．约定义务

18．房屋权属登记机关有权注销房屋权属证书的情形有（ ）。
B．涂改他项权利证书的
D．房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

19．收益性物业的物业管理费用构成中一般包括（ ）。
B．共用部位的大修费用
D．公共部位，公共设施设备日常运作，维修及保养费

20．房产税的征税范围是（ ）。
B．建制镇
D．县城

参考答案：

1．C 2．B 3．D 4．C 5．B 6．B 7．C 8．B 9．D 10．B11.A．CD 12．A．B 13.D．E 14.A．D 15.A．B．C．D 16.A．B．C．E 17．B．C．D．E 18.A．B．D．E 19.A．C．D 20.B．C．D．E

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