试题（11

2012年房产经纪制度与政策习题及答案（11月4日） 来源：233网校2011年11月4日【233网校：最优秀的考试信息平台】
11．经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续的有（ ）。
B．学校的经营性用地
D．孤儿院用地

12．住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费。保安费（ ）等。
B．公共设施，设备日常运行、维修及保养费
D．物业管理单位固定资产折旧费

13．依据（行政诉讼法），下列行为中房地产经纪机构可以提起行政诉讼的有（ ）。
B．认为行政机关侵犯其合法经营自主权的
D．认为行政机关侵犯其财产权的

14．根据土地使用权的获得方式的不同，房地产转让可以分为（ ）。
B．地面上有建筑物的转让
D．地面上无建筑物的转让

15．根据权利效力的不同，民事权利可分为（ ）。
B．从权利
D．请求权

16．城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定（ ）和各项建设的综合部署和具体安排。
B．发展方向
D．协调城市空间布局

17．自2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收（ ）。
B．营业税
D．房产税

18．城市房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁的（ ）应依法予以补偿。
B．已抵押的房屋
D．未超过批准期限的临时建筑

19．建设资金已落实是指（ ）。
B．建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%
D．建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%

20．下列关于安置补助费的表述中，正确的是（ ）。
B．每一个需要安置的农业人口的安置补助费 标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4-5倍，但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍
D．在人均耕地特别少的地区，按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用前3年平均年产值的30倍

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