综合分析题二：2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案(二)

2012年房地产经纪制度与政策强化训练试题及答案 来源：233网校2012年8月5日【牵手233网校，成功你我他】

91．赵某赠与郝某房产应当自事实发生之日起（ ）日内申请办理登记。
B．60
D．120

92．针对郝某获赠赵某房产这一行为，当事人应缴纳（ ）。
B．契税
D．耕地占用税

93．下列关于郝某抵押房屋的表述中，正确的为（ ）。
B．郝某和丙、丁银行应在抵押合同签订之日后的30日内办理房地产抵押登记
D．其抵押合同自签订之日起生效

94．下列关于郝某将抵押后的房屋出租的表述中，正确的为（ ）。
B．在抵押权实现后，郝某与王某的租赁合同对受让人无约束力
D．丙、丁银行有权要求郝某让王某搬出，但应赔偿王某损失

95．郝某到期无力归还贷款，则丙、丁银行有权（ ）。
B．扣押抵押物
D．要求处分郝某抵押的房产

96．A机构具备一级房地产估价机构资质的条件为（ ）等。
B．从事房地产估价活动连续8年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上
D．有固定的经营服务场所

97．张某与董某在办理转移登记时，应提交（ ）等文件。
B．转让合同
D．双方的身份证明

98．在向房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，便通知交易双方按其确认的评估价格100万元缴纳税费，张某与董某不服，要求重新评估。下列表述中，正确的为（ ）。
B．若重新评估的结果为60万元左右，则重新评估的费用由房地产管理部门支付
D．若董某与张某对重新评估的价格仍有异议，可以向人民法院提起诉讼

99．若董某同 B公司未达成拆迁补偿安置协议，可以向（ ）申请裁决。．
B．县级以上人民政府
D．仲裁机构

100．C公司代理销售商品住宅，则下列表述中，正确的为（ ）。
B．C公司应向购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书
D．商品房销售合同以C公司的名义与购房者签订

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